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個人房貸首付政策是什么？房貸首付什么時候交？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

在澄邁買房的事情有很多項政策，大家要了解清楚每一項政策，很多朋友現(xiàn)在澄邁縣購房的時候都會關(guān)注澄邁縣購房的條件等情況，不過如果大家貸款澄邁縣購房的話，就還需要關(guān)注了解貸款的政策情況，對現(xiàn)在澄邁買房的朋友們來說，房貸是澄邁縣購房的關(guān)鍵，所以今天我們就先熟悉個人房貸首付政策是什么？房貸首付什么時候交？

個人房貸首付政策是什么？

1、首套房是指澄邁買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，澄邁買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂澄邁縣購房合同，首套房首付比例為20％。對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)澄邁縣購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

房貸首付什么時候交？

1、一般情況下沒有首付，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務(wù)員，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員也可以申請。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。

2、如果首付款的缺口不大，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

3、繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著澄邁縣購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲余額。

以上就是有關(guān)個人房貸首付政策是什么？房貸首付什么時候交的全部內(nèi)容，貸款澄邁買房的事情大家也不能忽略了哦，房貸首付款政策這里就給大家講到這里了，大家在購澄邁買海南房子的時候，對手續(xù)辦理、貸款事宜以及支付金額還是多去了解一下，了解得越多澄邁買房就越順利。

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