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買房都需要什么證件？買房之前需要準(zhǔn)備什么？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房無小事，因?yàn)槌芜~買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

澄邁買房需要提交的并不是只有金錢，大家在澄邁買房之前肯定會先確認(rèn)自己是夠符合澄邁購房的條件，如果符合了條件，大家就要了解相關(guān)澄邁購房需要的資料和需要繳納的澄邁購房費(fèi)用，澄邁買房和購買其他商品不同，澄邁買房不僅要金錢，還需要準(zhǔn)備相關(guān)資料去辦理手續(xù)，那澄邁買房都需要什么證件？澄邁買房之前需要準(zhǔn)備什么？

澄邁買房都需要什么證件？

1、根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好澄邁縣房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”。

2、簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得澄邁購房人違約責(zé)任很高，而這又是澄邁購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

3、已婚的澄邁買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次澄邁購房證明（初次澄邁買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的澄邁買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次澄邁購房證明（初次澄邁買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

4、銀行貸款澄邁買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明；

5、外地戶口澄邁買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無澄邁縣房產(chǎn)證明。

澄邁買房之前需要準(zhǔn)備什么？

1、了解貸款政策。房之前需要了解貸款政策，很多城市XG限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。澄邁買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款澄邁買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

2、是否有澄邁買房資格。澄邁買房之前需要清楚是否有澄邁買房資格，很多一二線城市都XG了，澄邁買房前，要了解自己是否具有澄邁買房資格。

3、評估自己的澄邁購房能力。澄邁買房之前需要評估自己的澄邁購房能力，看看自己現(xiàn)在手頭有多少資金。每個(gè)月還款多少不影響家庭生活品質(zhì)？如果家里有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開支。確定要澄邁買房了，要準(zhǔn)備好一定數(shù)額的資金，做好家庭澄邁買房預(yù)算。

4、明確澄邁買房目的。澄邁買房之前需要明確澄邁買房目的，是澄邁買房自己住還是澄邁買房，在選房時(shí)，側(cè)重點(diǎn)就不同了。計(jì)劃買多大的澄邁縣房子，幾室?guī)讖d。這些都是澄邁買房前要考慮好的。

以上就是有關(guān)澄邁買房都需要什么證件？澄邁買房之前需要準(zhǔn)備什么的全部內(nèi)容，大家現(xiàn)在一般都是準(zhǔn)備澄邁購房首付款的費(fèi)用，如果選擇了貸款澄邁買房，那大家就要準(zhǔn)備辦理貸款時(shí)需要的資料，同時(shí)澄邁買房所需要的資料，大家也要提前準(zhǔn)備好，希望大家看完之后都收獲頗多。

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