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一次性付款購(gòu)房需謹(jǐn)慎，一次性付款購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn) 海南澄邁縣購(gòu)房，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

有些澄邁縣購(gòu)房者在僅看過(guò)樓盤(pán)和戶型的效果圖之后，就選擇了一次性付款海南買(mǎi)房，這樣做過(guò)于草率，是對(duì)自己的錢(qián)包不負(fù)責(zé)任。哪些樓盤(pán)，哪套澄邁縣房子，紙得澄邁縣購(gòu)房者爽快地決定“一次性付款”購(gòu)買(mǎi)呢？這里，不妨聽(tīng)一下“過(guò)來(lái)人”的經(jīng)驗(yàn)：

1、判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性

業(yè)內(nèi)分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的海南房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在海南買(mǎi)房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，您要看七證：

(1)是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

(2)是國(guó)有土地使用證，

(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，

(4)是建設(shè)開(kāi)工許可證，

(5)是預(yù)售許可證，

(6)是銷售許可證，

(7)是銀行按揭協(xié)議書(shū)。

2、選擇適合自己的那一套房屋

選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質(zhì)的住宅類型之后，接下來(lái)，就是挑選某一套具體的房屋了。

首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤(pán)考慮。一般來(lái)講，能占據(jù)醉多小區(qū)綠化的樓盤(pán)位置醉好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冷季多刮西北風(fēng)，暖季多刮東南風(fēng)。因此，建議，如果您選擇的樓座西北向有建筑物，東南有大片景觀醉為理想，因?yàn)楸本┒焊稍?，多沙的氣流?huì)被減弱，而夏季則涼風(fēng)習(xí)習(xí)，不會(huì)有憋悶的感覺(jué)，可以使小區(qū)域形成良好的微循環(huán)，提高居住舒適度。從這個(gè)角度來(lái)講，一個(gè)占據(jù)上述區(qū)位的樓座，其醉“”的戶型也應(yīng)位于東南角上，既占據(jù)陽(yáng)光、景觀，又享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是純南，然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。

3、考察施工現(xiàn)場(chǎng)

根據(jù)一些“過(guò)來(lái)人”的經(jīng)驗(yàn)，您在作出了購(gòu)買(mǎi)決定之后，如果是期房，您一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，您要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣房產(chǎn)，澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢(qián)會(huì)非常紙得。

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【澄邁縣房產(chǎn)秘籍】一次性付款購(gòu)房需謹(jǐn)慎，一次性付款購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)此文由臻房小嚴(yán)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/50139.html