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這六種樓盤萬萬不能買，一不小心能賠死！ 澄邁縣樓盤，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
對于海南購房者而言，澄邁買房時還是必須要謹慎的，澄邁買房這件大事，不論家庭富貴與否，都是一筆不菲的開支，稍有不慎輕則破財，重則傾家蕩產(chǎn)，小編在此提醒各位海南購房者，不管開發(fā)商如何＂忽悠＂，有六種澄邁縣房子是萬萬不能買的。
1、五證不全的樓盤
開發(fā)商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。第2個和第3個證由市規(guī)劃委員會核準發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。
2、質(zhì)量問題被曝光的樓盤
經(jīng)常會看到海南購房者對樓盤進行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的澄邁新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。
在實際的澄邁縣房產(chǎn)交易過程中確實不乏一些開發(fā)商偷工減料，造成房屋出現(xiàn)各種質(zhì)量問題的情況，海南購房者提高自身警惕、了解一些海南購房知識是降低風險的重要途徑。海南購房者在澄邁買房前應該注意詳細了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看，除此之外，在竣工驗收的環(huán)節(jié)也要多加小心和注意。
3、治安管理水平差的樓盤
在影響樓盤當前價紙的諸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，大家澄邁買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，有些樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關(guān)系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。
4、物業(yè)管理水平差的樓盤
小區(qū)物業(yè)的管理水平對于澄邁房價有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對于小區(qū)設(shè)施的維護隔壁更到位，這會讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競爭力，轉(zhuǎn)手也更容易。澄邁買房之前一定要提前了解一下物業(yè)公司的服務(wù)水平和口碑，以免入住后為物業(yè)服務(wù)差而煩憂。
5、臨近污染源的樓盤
噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴重，而且存在安全隱患。
6、地王周邊的樓盤
地王出現(xiàn)無疑會拉高周邊的澄邁縣房子的價格。地王出現(xiàn)的地段都是城市未來重點規(guī)劃的地方，而且地王往往與未來的配套設(shè)施掛鉤，周邊的樓盤肯定會把地王可能有的設(shè)施納入自己價格的范圍內(nèi)。而相鄰樓盤的價格肯定會被拉高，這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了！所以就算你現(xiàn)在買了這類澄邁縣房子未來價格也很難漲上去。
澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房子，中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。
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