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買房信息網(wǎng)站如何交易？買房網(wǎng)站交易注意什么？ 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質自然資源

說到海南房產(chǎn)的交易購買，大部分有相關經(jīng)驗的人都會率先去進行發(fā)言，辦理這件事情難度現(xiàn)如今也是不低，雖然交易的手續(xù)上是有了更改，但其中重點的手續(xù)理解起來也依舊是很困難，部分人為了緩解一些壓力就去選擇了辦理網(wǎng)上交易，但網(wǎng)上交易風險也會大，那么海南買房信息網(wǎng)站如何交易？海南買房網(wǎng)站交易注意什么？

海南買房信息網(wǎng)站如何交易？

1．買賣雙方持買賣協(xié)議．《身份證》．《房屋所有權證》到澄邁房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格。

2．澄邁房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對澄邁房地產(chǎn)進行價格評估。

3．由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅．個人所得稅，買賣雙方到海南房產(chǎn)交易部門繳納交易費．工本費。

4．等待領《房屋所有權證》。

5．買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

海南買房網(wǎng)站交易注意什么？

1．一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證．規(guī)劃許可證．建設工程許可證等。這是海南買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2．一定要采用澄邁房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3．一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4．面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

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