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驗房收房費用？驗房需要哪些工具？ 海南澄邁縣房子，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

其實在購海南買澄邁房子的時候，要多多關注各種驗房的途徑、驗房的注意事項以及驗房收房費用，但是大多數(shù)人都不了解這些過程，總是認為這些過程不太重要，那么可能就會遇到很多問題。所以大家要謹慎對待，如果有必要，可以先了解驗房需要哪些工具，然后把這些工具帶好，到當?shù)剡M行檢查，也許可以找到很多潛在問題。

驗房收房費用？

1、房屋契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人，海南買房的人。征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是海南買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向海南買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規(guī)定，澄邁房產價格越高維修基金越高。

稅率：住宅維修基金2％，非住宅維修基金1％，商品住宅維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元／平方米；無電梯框架結構住宅——55元／平方米；有電梯14層以下，含14層。框架結構住宅61元／平方米；有電梯15層以上，含15層。框架結構住宅73元／平方米。

3、產權登記費

產權登記費一般開發(fā)商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元／套，非住宅550元／件。

驗房需要哪些工具？

1、電鉗工具：帶帶兩頭和三頭插頭的大插座；電話、電視、網絡監(jiān)測設備；萬用表；多用螺絲刀；5號電池一對、測電筆一支、錘子等。

2、多功能內外直角檢測尺主要用在檢測物體上內外直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度。使用時，向下推開角度指針盒，指針處于零的位置時，直角呈90度，它的偏差紙直讀，每格1毫米。

3、手電用途是勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

4、垂直檢測尺用于垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率醉高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。

5、游標卡尺用來測量長度、內外徑和深度的驗房工具。使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑，或內徑。的物體，使待測物位于外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數(shù)。讀數(shù)結果為：L＝整數(shù)部分＋小數(shù)部分－零誤差。

6、驗電插座，試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線；只有中間的燈亮時表示缺地線；而只有右邊的燈亮時表示缺零線。

7、水壓表是用材檢測水壓的，也能適用于環(huán)境溫度在零下四十度到七十度之間測量對銅合金不產生腐蝕作用的氣體或者液體介質的壓力。

以上的相關介紹就是驗房收房費用以及驗房需要哪些工具，大家在驗房的時候，應該要考慮清楚各種預防的途徑、驗房的注意事項、驗房的費用等等。另外在選擇驗房公司的時候，也要找到正規(guī)的相關網站，又或者是比較有實力的公司，這樣的話，驗房的效率會更高，而且也會減少很多模糊的問題。

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