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住宅驗房標準是什么？住宅驗房面積怎么測量？ 海南房產(chǎn)，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

對房屋的驗收基本上是要注意一下驗收的方法，很多的朋友們不太了解驗收的標準，其實國家對于毛坯房的驗收都是有規(guī)定的，所以在驗收之前建議還是請專業(yè)的人士來進行房屋的驗收，那么住宅驗房標準是什么？住宅建房面積怎么測量？我們來了解一下關(guān)于住宅驗房標準的相關(guān)知識和內(nèi)容吧。

住宅驗房標準是什么？

1、通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明（這條一般情況達不到將在補充條款中注明）。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》

2、由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。

3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

4、房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。

5、小區(qū)的要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。

6、小區(qū)的綠化要完成。

7、室內(nèi)要求上水打壓實驗完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實驗。

住宅驗房面積怎么測量？

1、建筑面積：房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，高度2．20米（含2．20米，下同）以上的建筑。

2、套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

3、公攤面積：是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人一起擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積；面積誤差比紙＝（實測計價面積－合同約定計價面積）的紙×100％÷合同約定計價面積。

對于住宅驗房，大家要注意驗收的細節(jié)問題建議多了解一些相關(guān)的驗房知識和流程，這樣對于自己建房是有幫助的，以上就是關(guān)于住宅驗房標準是什么和住宅驗房面積怎么測量的相關(guān)介紹，在驗房這件事情上大家一定要注意細節(jié)問題，保證自己房屋順利交房。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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