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驗(yàn)房的注意問題有哪些，先交錢后驗(yàn)房合法嗎 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
大家在購海南買房屋的時(shí)候肯定在接房的時(shí)候都要進(jìn)行驗(yàn)房才可以，在驗(yàn)房之后發(fā)現(xiàn)房屋沒有問題才會(huì)接房，驗(yàn)房對(duì)于澄邁縣購房者來說肯定是非常重要的事情，大家在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候需要注意的問題也很多，接下來大家就來看看驗(yàn)房的注意問題有哪些和先交錢后驗(yàn)房合不合法的相關(guān)問題吧。
驗(yàn)房的注意問題有哪些
1、不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語,業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的,要向?qū)懨鞑挥枋辗框?yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
2、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。如果海南房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分即可查看完資料。
3、收房驗(yàn)房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件,而不是復(fù)印件。
4、收房驗(yàn)房看房屋面積是否經(jīng)過澄邁房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
5、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的,要詳細(xì)寫明不予收房驗(yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
6、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修,直至合格。影響相鄰房屋的安全問題,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
7、對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修,也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法,由接管單位處理。
8、收房驗(yàn)房如果發(fā)現(xiàn)問題至少要在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
先交錢后驗(yàn)房合法嗎
1、住建部、國家工商總局日前發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》。此前,開發(fā)商在交付房屋時(shí)，通常要求澄邁縣購房者先收房后驗(yàn)房，收房時(shí)還需預(yù)付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。一旦交房后，房屋有質(zhì)量問題或瑕疵，澄邁縣購房者要找開發(fā)商維權(quán)，往往比較困難。
2、在商品房交付時(shí)好多業(yè)主按照開發(fā)商的要求草率收房，待到澄邁房子裝修過程中或者入住后出現(xiàn)這樣那樣的問題，找開發(fā)商交涉，開發(fā)商認(rèn)為是裝修過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題，讓海南買房業(yè)主很無助，因此裝修前的先驗(yàn)房后收房很重要。
驗(yàn)房的注意問題有哪些？先交錢后驗(yàn)房合法嗎？前面的內(nèi)容為大家介紹的就是關(guān)于這方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候自己一定要了解好驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容，在驗(yàn)房的時(shí)候仔細(xì)的檢查一下，希望大家喜歡上面的內(nèi)容。
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