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二手房驗(yàn)房需注意什么？二手房需要驗(yàn)房嗎？ 海南購房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

現(xiàn)在很多人澄邁買海南房子都喜歡買海南二手房，海南二手房很受歡迎的，隨著海南二手房的買賣越來越好，大家在澄邁買海南房子的技巧上也長進(jìn)了不少，但是能不能買到滿意的海南房子，還是要看你會(huì)不會(huì)看，會(huì)不會(huì)驗(yàn)收海南房子了，所以接下來呢，我們就跟隨小編對(duì)海南二手房驗(yàn)房需注意什么？海南二手房需要驗(yàn)房嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南二手房驗(yàn)房需注意什么？

1、了解房主賣房背景，有的朋友購買海南二手房就會(huì)比較擔(dān)心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因?yàn)槿卞X或者換大海南房子等，那就不用擔(dān)心；但如果是因?yàn)楹Ｄ戏孔淤|(zhì)量問題，如海南房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。

2、核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會(huì)產(chǎn)生一些生活費(fèi)用，各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

3、核對(duì)戶型圖。澄邁縣購房者通過查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；陽臺(tái)是否是原房主自己封閉的等。

4、確認(rèn)房屋面積。海南二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，醉保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即地毯面積。

5、檢查房屋質(zhì)量。買家在收房時(shí)還應(yīng)特別注意查看房屋內(nèi)部的質(zhì)量問題。例如，查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；打開水龍頭，觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)海南房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象。

6、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施物品。海南二手房一般帶裝修，甚至老房主會(huì)連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些是贈(zèng)送的，哪些是出售的，澄邁縣新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時(shí)，這些設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、是否可正常使用都要寫入合同里，在驗(yàn)收時(shí)就根據(jù)這些約定來一一核對(duì)。

海南二手房需要驗(yàn)房嗎？

海南二手房不同于澄邁縣新房，大多數(shù)的海南二手房都是有人居住過，裝修過的房屋，海南二手房就更需要驗(yàn)房了，并且海南二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比澄邁縣新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些，在海南二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意海南二手房的海南房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問題。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南二手房驗(yàn)房需注意什么？海南二手房需要驗(yàn)房嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買海南二手房的話，這個(gè)海南房子的驗(yàn)收要比澄邁縣新房麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西都比較的舊，大家自己要會(huì)看，會(huì)驗(yàn)收才可以，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房地產(chǎn)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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