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企業(yè)海南買房如何辦理？企業(yè)海南買房注意哪些事情？ 海南澄邁房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

企業(yè)的成功離不開非常多的因素，而一個(gè)企業(yè)醉為基礎(chǔ)的物品就是房屋了，想要?jiǎng)?chuàng)辦企業(yè)，醉為緊要的就是得有一個(gè)穩(wěn)定的地方，而這也就關(guān)乎到了海南房產(chǎn)，企業(yè)澄邁縣買房其實(shí)有一些優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楝F(xiàn)在政策上都是不同的，對(duì)于企業(yè)澄邁縣買房的政策里面有一些很寬松，那么企業(yè)澄邁縣買房如何辦理？企業(yè)澄邁縣買房注意哪些事情？

企業(yè)澄邁縣買房如何辦理？

1．確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地澄邁房地產(chǎn)行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的澄邁房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《澄邁購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2．到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，海南房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3．拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

企業(yè)澄邁縣買房注意哪些事情？

1．盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低．凈高太低．陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理．房屋太?。艿涝O(shè)備層．房屋爛尾．室內(nèi)有害氣體．改變房屋結(jié)構(gòu)．裂縫等表面質(zhì)量問題。

2．爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3．按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于企業(yè)澄邁縣買房如何辦理？企業(yè)澄邁縣買房注意哪些事情的具體介紹，企業(yè)去辦理海南房產(chǎn)交易，首先要去了解政策，因?yàn)檎呤亲黻P(guān)鍵的一個(gè)，在清楚了政策以后，就得要熟悉交易的過程和一些費(fèi)用問題了，費(fèi)用都有標(biāo)準(zhǔn)，因此很輕松就能懂，但是流程不同，流程里面關(guān)鍵的點(diǎn)有很多，理解的時(shí)候難度也并不會(huì)低。

澄邁買房優(yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁樓盤

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