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房屋贈與過戶費用怎么算？房子贈與過戶需要哪些材料？ 海南澄邁新房，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋贈與的過戶費用一般根據(jù)贈與人和受贈人協(xié)商支付，贈與要牽扯的費用有過戶登記費，過戶契稅，過戶印花稅和工本費等，具體的費用計算下面給大家詳細(xì)的說說。那么海南房子的贈與過戶需要的材料，房屋信息，澄邁房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證，雙方的身份信息證明，簽署有效的贈與合同，如果是委托辦理還要有委托書，及委托人證明。以下就是房屋贈與過戶費用怎么算？海南房子贈與過戶需要哪些材料？的相關(guān)介紹。

房屋贈與過戶費用怎么算？

1、需贈予澄邁房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)澄邁房價總紙的2‰交納。贈予澄邁房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。

2、需贈予澄邁房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)［2006］3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價格的1.5％繳納契稅。

3、需贈予澄邁房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

4、需贈予澄邁房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

海南房子贈與過戶需要哪些材料？

1、擬贈澄邁縣房地產(chǎn)的權(quán)屬證件（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）；贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的澄邁縣房地產(chǎn)贈與協(xié)議（合同）書；受贈人的戶口及身份證明。

2、受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機(jī)關(guān)同意受贈的批件；代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

以上就是房屋贈與過戶費用怎么算？海南房子贈與過戶需要哪些材料？的一些介紹，一般來說贈與人于受贈人的關(guān)系可以是很多，親屬，朋友，都可以，贈與房屋不像是買賣房屋，贈與的意義就在于是無條件的送給別人，不管說這層關(guān)系是什么樣的，贈與的東西，還是應(yīng)該有確切明確的手續(xù)辦理，說句不好聽的話，世事無常，有些時候再親密的人也會出現(xiàn)一些矛盾和隔閡，牽扯房屋這些問題的還是以法律效應(yīng)為主。

海南樓盤賣點：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，澄邁縣買房。

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