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住房公積金如何貸款買房？住房公積金貸款流程？ 海南澄邁縣買房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

住房公積金大家都聽說過，很多人已經(jīng)非常的熟悉，隨著使用住房公積金的人越來越多，想要用公積金貸款澄邁買澄邁房子的人也越來越多，但是能不能順利的貸款成功，心里的疑問還是蠻多的，所以接下來呢，我們就跟隨小編對住房公積金如何貸款澄邁買房？住房公積金貸款流程的知識學(xué)習(xí)了解一下，具體內(nèi)容如下。

住房公積金如何貸款澄邁買房？

1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人。借款人購買的住房必須是貸款人認可的。必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力。具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件。借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列海南房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

3、借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于澄邁縣購房所需資金３０％款項的能力。　具備這些條件之后，申請人帶上身份證、海南房產(chǎn)公司簽訂的澄邁縣購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。

住房公積金貸款流程？

1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價紙進行評估。但是經(jīng)濟適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

當(dāng)我們跟隨小編對住房公積金如何貸款澄邁買房？住房公積金貸款流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們心里明白了為什么那么多都在咨詢公積金貸款的知識，因為大家希望自己可以順利的貸款成功，所以大家應(yīng)該認真的學(xué)習(xí)了解上面的知識，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣二手房，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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