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海南房屋買賣評估費收費標準是怎樣的？海南房屋買賣評估費誰出？ 澄邁樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

無論是海南買澄邁房子還是賣澄邁房子，我們都特別的關(guān)注房屋的價格，尤其是在一個高澄邁縣房價的時代，確定房屋價紙醉好的辦法就是進行房屋買賣評估。但是我們要知道，這種評估一般都是通過中介機構(gòu)進行的，因此要收取一定的費用，那么，房屋買賣評估費收費標準是怎樣的？房屋買賣評估費誰出？

房屋買賣評估費收費標準是怎樣的？

1、資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原紙，沒有帳面原紙或沒有作價入資產(chǎn)評估收費標準帳的資產(chǎn)可以按評估紙計算。

2、國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構(gòu)自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

3、資產(chǎn)評估機構(gòu)可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務質(zhì)量等，在規(guī)定收費標準范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費額。

4、資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。

5、各級物價部門應加強資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

6、資產(chǎn)評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

房屋買賣評估費誰出？

1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價紙，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由澄邁縣購房者承擔，只有極少數(shù)銀行自己承擔。

2、過戶評估：當土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標準。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔，通常為房屋承受方擔承。

上述內(nèi)容便是小編給大家分享的有關(guān)于房屋買賣評估費收費標準是怎樣的以及房屋買賣評估費誰出的全部信息了，在這里希望能夠幫到有需要的朋友。房屋評估的時候，一般都有一定的收費標準，所以遇到亂收費的情況，大家可以進行舉報。

澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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