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交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？看完能省下不少工資！ 澄邁房地產(chǎn)，海南島澄邁的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于普通工薪族而言，能擁有一套自己的澄邁縣房子，真的是很不容易！除了要面對各種復(fù)雜的流程外，還有各種各樣的繳費(fèi)項(xiàng)目要交納。那么，交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？對此，小編要說的就是，看完能省下不少工資，交房時(shí)要交的費(fèi)用全都在這！

一、契稅及代辦費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》中的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說，契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。

一般情況下，開發(fā)商都會(huì)讓海南購房者提前交納契稅。主要的原因?yàn)椋洪_發(fā)商在您貸款過程中，承擔(dān)了全額全程或階段性擔(dān)保，開發(fā)商想盡早擺脫屬于自己的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然了，也不排除有些開發(fā)商占用資金的可能性。

因此，除非業(yè)主認(rèn)可，否則開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)迫海南購房人提前交納，更無權(quán)強(qiáng)行代辦。

如果是業(yè)主委托開發(fā)商辦理的話，因?yàn)檗k理過程中有勞務(wù)支出，因此一般開發(fā)商要向業(yè)主收取一定的代辦費(fèi)。其實(shí)，在實(shí)際工作中，如果開發(fā)商一家一家辦理，就會(huì)給征收部門帶來很多麻煩，因此一般都是開發(fā)商代業(yè)主集體辦理。

二、公共維修基金

公共維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。維修基金可以由業(yè)主自己交納，業(yè)主也可委托開發(fā)企業(yè)代收，那么為什么有些開發(fā)商一定要在入住前強(qiáng)行收取此基金呢？

因?yàn)橛胁糠趾Ｄ腺彿咳瞬⒉患庇谵k理產(chǎn)權(quán)證，也就不急于交納此基金，這樣一來，當(dāng)房屋在保修期后需要進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)，沒有交納此基金的業(yè)主就會(huì)“沾”已交基金業(yè)主的“便宜”，這是不公平的。當(dāng)然了，也不排除部分開發(fā)商占用資金的可能。

三、物業(yè)管理費(fèi)

關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，相信大家應(yīng)該都比較熟悉了。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)，紙得提醒的一點(diǎn)就是：物業(yè)公司是無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)，來作為收房入住的條件的。

四、裝修保證金

業(yè)主在拿到澄邁縣房子開始裝修的時(shí)候，一般來說，是需要事先交納保證金的，即如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。若沒有違規(guī)操作，則會(huì)退還保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。

五、面積測繪費(fèi)

面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”。如果海南購房合同中已規(guī)定開發(fā)商向海南購房人提供面積測量數(shù)據(jù)義務(wù)的話，那么這樣一來，面積測繪費(fèi)就應(yīng)由開發(fā)商交納的。

綜上，我們要對房屋交房時(shí)要交哪些費(fèi)用做一個(gè)比較深刻的了解才行了，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)在業(yè)主交房時(shí)會(huì)列出的各種費(fèi)用，各種各樣費(fèi)用層出不窮，業(yè)主可不能全然相信。因此提前做好功課，可避免多交無謂的費(fèi)用！

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