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買房必看：只要南北通透就一定是好房子了嗎 海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

如今的市場上存在著這樣的一個(gè)有趣的情形：不管是澄邁買房老司機(jī)還是澄邁買房新手，他們在選擇戶型時(shí)總是會問澄邁房子是南北通透的嗎？有雙南臥的戶型嗎？仿佛南北通透是澄邁買房的基礎(chǔ)，而雙南臥是優(yōu)選，但實(shí)際上真的是這樣嗎？對此，小編曾經(jīng)問過不少的專業(yè)且有資深經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，得到的答復(fù)并不是如此，他們說，澄邁買房要考慮的并不僅僅只有這些。

一、澄邁買澄邁房子首先要確定的是自己的需求

因?yàn)橹挥蟹夏阕约旱某芜~購房需求，這樣買回來的澄邁房子才是醉好的澄邁房子。比如，買幾房？買多大？都是需要提前考慮好的問題，還得量力而行，此外，這套房打算住幾年后置換？有沒有要二胎的想法？這些看似遙遠(yuǎn)的問題，也決定了對目前置業(yè)計(jì)劃的定位。

因?yàn)槟氵t早都是要結(jié)婚的，而結(jié)婚自然就會面臨著生孩子的問題，如果你在澄邁買房時(shí)不改將來是否置換或有沒有要二胎的問題，這樣在后期出現(xiàn)居住二房改三房、三房改四房時(shí)會非常頭疼：不改吧，不夠??；改吧，住得也不舒服，本來很好的戶型反而改差了。

二、開間進(jìn)深不宜過大

在澄邁買房時(shí)，內(nèi)行人往往都會講究戶型方正，而影響戶型方正的就是開間和進(jìn)深。房間靠窗戶的面墻叫“面寬”，而與窗戶垂直的兩面墻叫“進(jìn)深”。房間進(jìn)深太大，意味著屋子靠近里面的部分采光通風(fēng)不足，你可靠人工照明進(jìn)行彌補(bǔ)，效果也絕對沒有自然采光好。

三、陽臺不是越大越好

有些人在澄邁買房時(shí)可能會產(chǎn)生這樣的誤解，以為陽臺越大，采光就會越好，但不是。因?yàn)殛柵_往外挑出太多了，相當(dāng)于變相增加了房間的進(jìn)深，同樣會影響采光。

四、落地窗和飄窗不宜過多

在戶型設(shè)計(jì)中，落地窗和飄窗的存在會使整個(gè)室內(nèi)格局產(chǎn)生了變化，看起來很氣派。但是落地窗和飄窗的存在，減少了墻面的有效使用面積，原本可以墻上釘隔板、做整面墻柜子，但現(xiàn)在都辦不到了，飄窗前還沒法放桌子和矮柜，只能空著，不利于空間利用。

五、廚衛(wèi)位置很重要

一般來說，澄邁房子買回去之后，業(yè)主你也是可以自己進(jìn)行改造的，只要物業(yè)允許，臥室改客廳客廳改臥室你隨意，但是廚衛(wèi)涉及了各種管道，要更改位置幾乎不可能。因此，拿到平面圖時(shí)，先看廚衛(wèi)的位置是否合理？

廚衛(wèi)在整個(gè)澄邁房子里是非常重要的，因?yàn)樗鼈儗Q定著你生活的居住體驗(yàn)感的的舒適和便利。因此，如果沒有砸墻的打算，廚衛(wèi)的面積稍微大一些更好用，無論是做干濕分離還是增加廚房收納，都有足夠的發(fā)揮空間。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由此可見，澄邁房子并非是南北通透就行了，它還需要符合上面這5點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)才行，因此，廣大澄邁購房者在澄邁買房時(shí)，千萬不要一味地追求南北通透戶型，此外，還在注意了，現(xiàn)在市場上也出現(xiàn)了不少“偽南北通透”，在挑選時(shí)要睜大眼睛好好分辨清楚才行。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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