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海南房產(chǎn)抵押貸款需要押海南房產(chǎn)證嗎？貸款審查風(fēng)險(xiǎn)？ 海南二手房，澄邁買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

因?yàn)楝F(xiàn)在澄邁買澄邁縣房子的人特別多，所以，市面上的澄邁縣房價(jià)一直呈上升的趨勢(shì)，很少有降價(jià)的時(shí)候，如果要一次性付全款購澄邁買澄邁縣房子的話，壓力會(huì)特別的大，所以，很多人在購澄邁買澄邁縣房子的時(shí)候都會(huì)采取貸款的方法來購買，不過，需要大家先看一下海南房產(chǎn)抵押貸款需要押海南房產(chǎn)證嗎，另外，貸款審查風(fēng)險(xiǎn)是怎樣的。

海南房產(chǎn)抵押貸款需要押海南房產(chǎn)證嗎？

海南房產(chǎn)證對(duì)于每個(gè)房主來說都非常的重要，但是海南房產(chǎn)抵押貸款除了海南房產(chǎn)證，以下這些同樣決定了貸款的額度以及能否順利申請(qǐng)：

（一）如果房屋的建筑年代越久遠(yuǎn)，貸款的額度也會(huì)降低。

（二）一般不超過30年，面積太小的也不行，拆遷范圍內(nèi)的澄邁縣房子不得抵押，還有部分公房像無法提供海南購房合同或海南購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的澄邁縣房子不能抵押比如被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的澄邁縣房子，不得抵押。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

貸款審查風(fēng)險(xiǎn)？

貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實(shí)踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。

（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

（二）在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。

（三）許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

文章里主要給大家介紹了一下海南房產(chǎn)抵押貸款需要押海南房產(chǎn)證嗎，從介紹中我們可以知道，海南房產(chǎn)證對(duì)于每個(gè)房主來說都是非常重要的，但是除了可以用海南房產(chǎn)證，貸款之外，還可以用其他方式來貸款，我們只要滿足文章里的這些條件，就可以申請(qǐng)這種方法，同時(shí)，知道了貸款審查的風(fēng)險(xiǎn)介紹。

澄邁縣房價(jià)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢(shì)：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。

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