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澄邁房產(chǎn)證可以貸款多少？澄邁房產(chǎn)證貸款流程是什么？ 海南房地產(chǎn)，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展超乎人們的想象，如今有很多的朋友們在澄邁買房這件事情上更多的會選擇貸款澄邁買房，這樣也是為了避免自己經(jīng)濟(jì)上有太大的壓力，如果選擇貸款澄邁買房的話，大家要注意具體的辦理流程，那么海南房產(chǎn)證可以貸款多少？海南房產(chǎn)證貸款流程是什么？我們了解一下關(guān)于貸款澄邁買房的相關(guān)事宜吧。

海南房產(chǎn)證可以貸款多少？

《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定貸款額度醉多是房屋估紙的7成。

1、海南房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過海南房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價紙外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額

2、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70％來房貸，也就是你醉多有房屋價紙的70％的貸款額。

3、房屋評估價紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價紙的70％，3～5年的為評估價紙的60％，5～10年的為評估價紙的50％，10～15年的為評估價紙40％。

海南房產(chǎn)證貸款流程是什么？

有海南房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。海南房產(chǎn)證貸款流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證海南房產(chǎn)證澄邁縣購房合同或發(fā)票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、澄邁縣購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入澄邁縣購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

如果要辦理貸款澄邁買房的話，大家就要注意多了解一下相關(guān)的海南房產(chǎn)政策，注意相關(guān)的規(guī)定，以上都是關(guān)于海南房產(chǎn)證可以貸款多少和海南房產(chǎn)證貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在貸款澄邁買房這件事情上，要注意具體的貸款流程，注意具體的辦理細(xì)節(jié)問題。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南新房

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