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按揭貸款手續(xù)是什么，按揭貸款所需材料有哪些 海南澄邁房子，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

按揭貸款如今在我們的生活中越來越常見，那么按揭貸款手續(xù)是什么？按揭貸款所需材料有哪些？下面小編來為大家介紹。

何為按揭貸款？

按揭貸款是海南購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的澄邁縣房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

在澄邁縣房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為澄邁縣買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設(shè)銀行澄邁縣房地產(chǎn)信貸部了解此事。

所謂按揭貸款就是海南購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的澄邁縣房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的澄邁縣房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款中人們醉關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、海南購房協(xié)議書正本。

3、澄邁縣房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

貸款手續(xù)及程序是這樣的

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

醉后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到澄邁縣新澄邁房子了。

海南購房者辦理樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇澄邁房產(chǎn)海南購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇澄邁房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的澄邁房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請海南購房者在確認(rèn)自己選擇的澄邁房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂海南購房合同銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險海南購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到澄邁縣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求海南購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。海南購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

（6）開立專門還款賬戶海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

銀行在確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

以上是小編為大家整理的關(guān)于按揭貸款的相關(guān)知識。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁購房。

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