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交房的時候可能遇到哪些問題？你準備好了嗎 海南房地產(chǎn)，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

房屋交接是非常關(guān)鍵的一步，房屋交接一切順利的話，澄邁縣購房者就可以接房裝修入住了，但如果是在房屋交接的時候遇到了問題，很多人都會把這個看做是一個不好的預(yù)兆，確實，大家都想澄邁縣買澄邁縣房子的整個過程順順利利的，意外情況能避免就盡量避免，那么你知道，交房的時候可能會遇到哪些問題嗎？你都提前準備好了嗎？

1、延期交房

并不是所有的澄邁縣房子都能按照合同中規(guī)定的時間按時交付的，現(xiàn)實生活中，開發(fā)商延期交房的情況還是市場發(fā)生的，這也算是交房的時候出現(xiàn)得比較多的一個問題吧。開發(fā)商延期交房的話，澄邁縣購房者可以先進行催告，延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，澄邁縣購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償，面對開發(fā)商，澄邁縣購房者要學(xué)會利用法律武器保護自己的權(quán)益。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

根據(jù)新相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商要將房屋交付給澄邁縣購房者，那還必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗收的，不能開發(fā)商說交就交的，避免澄邁縣房子存在問題。所以驗房之前，澄邁縣購房者還需認真檢查一下開發(fā)還是那個的相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取收房驗房表，查看《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、房屋質(zhì)量問題

有的開發(fā)商雖然手續(xù)齊全，符合房屋交付的條件，但是澄邁縣房子還是有可能出現(xiàn)質(zhì)量問題的，所以這一點大家在驗房的時候也要注意一下。驗房時要注意屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬；墻面地面也應(yīng)該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問題；另外衛(wèi)生間、廚房還應(yīng)進行防水檢查等。

4、費用問題

房屋交接的時候還會涉及到一些費用的交納，大家對于這些費用心里面一定要有數(shù)，可不能別人讓交多少就交多少，以免多花了冤枉錢。常見的有契稅、維修基金、物業(yè)費、房屋面積補差款等，契稅的繳納費用往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的；房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金；而物業(yè)費產(chǎn)生的爭議醉多，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。

5、交房標準

房屋交接的時候，大家還要注意一下之前簽訂的澄邁縣購房合同中對于交房標準的規(guī)定，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

以上就是關(guān)于交房時可能遇到哪些問題的介紹了，入住澄邁縣新房的時候，相信大家都非常的期待興奮，大家可別關(guān)顧著高興，忘了驗房這件重要的事情，急切想要搬進澄邁縣新房入住的心理可以理解，但為了以后住得放心，避免經(jīng)常出現(xiàn)麻煩事，所以一定要做好每一步。

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