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買房時要小心周邊空間的意外風(fēng)險，房產(chǎn)買賣流程 海南澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大家按照個人存款情況有時會挑選買賣澄邁房產(chǎn)來開展資產(chǎn)的整合，澄邁房產(chǎn)買賣流程通常有以下幾個步驟：首先海南購房人要開展住宅類的海南購房資格驗證；其次要買賣雙方開展簽署協(xié)議有關(guān)事項；然后地稅部門會開展核定契稅；醉后就是海南購房人在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。由中介辦理的澄邁房產(chǎn)買賣會相對來說省心一些，但需要海南購房人繳納一定的手續(xù)費，大家要按照實際情況進(jìn)行挑選。

“圍墻外風(fēng)險”突出表現(xiàn)在以下五個方面：

一是海南買房時周圍全部或部分是空地，但醉后上面修建的建筑不是擋住了光線，就是存在噪音源，或者不符合消費者的選擇意愿；

二是海南買房時周圍全部或部分是舊房，不久舊房拆除，新修建的建筑同樣存在擋光、有噪音等問題，或者不符合消費者的選擇意愿；

三是海南買房后圍墻以外建筑改變功能，出現(xiàn)環(huán)保、交通等問題，或者不符合消費者當(dāng)初的選擇要求，如在附近建造危險品儲藏庫等；

四是消費者海南買房時沒有注意而海南買房后才發(fā)現(xiàn)，圍墻周圍有噪音源等影響住戶生活、安全的問題；

五是一些開發(fā)商修建的商品房一樓是門市，時間久了，門市功能改變，影響住戶的生活。

以上為大家簡單敘述了澄邁房產(chǎn)買賣的有關(guān)流程及注意事項，買賣澄邁房產(chǎn)是屬于資產(chǎn)流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展有關(guān)流程的時候必要時可請專業(yè)澄邁房產(chǎn)律師幫忙看買賣協(xié)議是不是有效，不要因為自己的不專業(yè)和一時疏忽而造成不必要的麻煩。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、福隆麗水灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處

2、四季康城二期尚域世家：均價16600元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處

3、四季康城四期水岸城邦：均價16670元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路

4、卓越盈濱悅府：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角

5、金手指·環(huán)城1號：均價4500元/㎡，樓盤地址：?？谑欣@城高速老城路口

6、中華坊：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面）

7、大拉長壽谷：均價4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁

8、海南亞泰溫泉海岸：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島

9、美鰲城：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)

10、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)

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