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購(gòu)房流程全解答，房屋買賣程序是什么 海南澄邁二手房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽訂有著法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)材料，到澄邁縣房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)澄邁縣房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給澄邁縣房產(chǎn)局后，澄邁縣房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到澄邁縣房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

當(dāng)海南購(gòu)房者決定海南買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書，以表明海南購(gòu)房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金（即訂金），訂金是由發(fā)展商根據(jù)海南房?jī)r(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬(wàn)元的。

認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括：

1、發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購(gòu)書的基本情況;

2、所認(rèn)海南購(gòu)澄邁縣房產(chǎn)的基本情況（戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、澄邁縣房產(chǎn)的總價(jià)）;

3、訂金數(shù)額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）;

4、付款時(shí)間（主要針對(duì)分期付款方式）、付款地點(diǎn)、帳戶等;

5、簽訂正式條約的時(shí)間（一般為認(rèn)購(gòu)后的一周以內(nèi)）。

簽完了認(rèn)購(gòu)書，銷售方應(yīng)該給海南買房人發(fā)放《簽約須知》，以便海南買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備。

《簽約須知》的內(nèi)容有：

A、海南購(gòu)房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明;

B、關(guān)于貸款所需憑證的說明;

C、需要交納的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等說明;

D、海南購(gòu)房人在簽訂條約時(shí)需攜帶的證件;

E、簽約地點(diǎn)。

大家在進(jìn)行房屋買賣時(shí)要清楚了解各個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本篇文章為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋買賣程序的相關(guān)知識(shí)，大家能夠參考看看，必要時(shí)還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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