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購(gòu)房流程，房屋買賣程序都有什么 海南二手房，澄邁房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽訂具備法律意義的房屋買賣合同；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)材料，到海南房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

海南購(gòu)房流程

收集材料，明確需求

想海南買海南房子的第一步就是收集房源信息。一般來(lái)說(shuō)，報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。海南購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

鎖定目標(biāo)，仔細(xì)選房

選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，海南購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

一般來(lái)說(shuō)，選房要從海南房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否海南買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

理性交款，慎重簽合同

當(dāng)選好了開(kāi)發(fā)商和海南房子后，海南購(gòu)房者就要向開(kāi)發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂海南房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)。

在此之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)要求讓海南購(gòu)房者繳納余下的房款。海南購(gòu)房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開(kāi)發(fā)商會(huì)向海南購(gòu)房者開(kāi)具付清全部樓款的發(fā)票。另外，海南購(gòu)房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的海南房地產(chǎn)買賣合同。

在簽訂合同的時(shí)候，如果有需要與開(kāi)發(fā)商特殊約定的內(nèi)容，要另簽附加合同。如果有條件，可以找律師協(xié)助。

大家在進(jìn)行住房買賣時(shí)要清楚掌握每個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本篇文章為大家簡(jiǎn)單介紹了房屋買賣程序的相關(guān)知識(shí)，大家能參考看一下，必要時(shí)還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣新房。

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