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二套房貸款比例是多少，商貸二套房的貸款流程是什么 澄邁買房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

以前大家對于澄邁購房僅存于幻想之中，但是現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在很多都是想了就直接開始購買，有的朋友甚至已經(jīng)開始購買第二套房了，不過大部分澄邁購房的朋友都沒有支付全款，而是通過貸款的方式購買的，既然是貸款澄邁購房，那在澄邁購房之前各位有必要了解下二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么？

二套房貸款比例是多少

二套房是第2套普通自住房的簡稱，對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；以當?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總［1］面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克健?/p>

已利用住房公積金貸款澄邁購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

商貸二套房的貸款流程是什么

1、當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是澄邁二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業(yè)務的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

2、商業(yè)銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求你補充一些資料，因此，你醉好在這段時間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡。

3、主要是針對一些幾方面進行核實：澄邁縣房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的澄邁縣房子，就不會發(fā)放貸款了）、借款人的資質(zhì)（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業(yè)貸款流程中醉關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。

以上就是有關二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么的全部內(nèi)容了，貸款澄邁購房的方式已經(jīng)走進了人們的生活，只要是條件滿足且符合政策的情況下，即便是購買第二套房，大部分朋友還是會考慮貸款的，只是大家二套房貸款的話應該提前了解下貸款和首付款的比例，因為這和首套房有比較大的區(qū)別。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣買房，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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