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劃撥土地指的是什么？買房要搞清楚哪些問題 海南澄邁縣樓盤，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

澄邁縣買澄邁房子不是一件簡單的事情，相信購買過澄邁房子的朋友都知道，辦理澄邁購房手續(xù)是比較復(fù)雜的，并且選澄邁房子的時(shí)候也是需要話很多心思的，如果澄邁購房者不想購澄邁縣買房屋的時(shí)候遇到更多的麻煩，那么在澄邁縣買房之前醉好是自己做一些準(zhǔn)備，將購澄邁縣買房屋過程中可能遇到的問題自己先搞清楚，那么澄邁縣買房前要搞清楚哪些問題呢？劃撥土地指的是什么？

劃撥土地指的是什么？

土地不是私人所有的，現(xiàn)在修建的澄邁房子，其實(shí)都是開發(fā)商租用的土地修建的，目前主要分為劃撥土地和出讓兩種方式。土地劃撥指的是土地使用權(quán)劃撥或者是土地?zé)o償撥用。土地使用權(quán)劃撥由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該土地使用權(quán)交付其使用，或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

澄邁縣買房前要搞清楚哪些問題？

1、澄邁購房資金

自己有多少錢是可以用來澄邁縣買澄邁房子，這一點(diǎn)在購澄邁縣買房屋之前，澄邁購房者心理一定要有一個(gè)數(shù)，首先我們需要有足夠的澄邁縣買房預(yù)算，才可以做出澄邁縣買澄邁房子的決定。不要以為澄邁房子的錢付了，就萬事大吉。如果你選擇貸款澄邁縣買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。另外還要對所澄邁購房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)能夠承受的房屋。

2、開發(fā)商實(shí)力

開發(fā)商的實(shí)力決定了樓盤的品質(zhì)，相信大家都希望能夠買到性價(jià)比比較高的澄邁房子，開發(fā)商的實(shí)力、口碑和資質(zhì)都是我們澄邁縣買房時(shí)需要注意考察的，因?yàn)殚_發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。不是所有的開發(fā)商都有資質(zhì)、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開發(fā)多個(gè)樓盤的開發(fā)商，這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

3、人生規(guī)劃

澄邁縣買澄邁房子是一件會影響自己今后很長一段生活的事情，所以澄邁縣買房之前，澄邁購房者醉好是結(jié)合一下自己今后的人生規(guī)劃。對于有孩子的家庭來說，澄邁房子小不一定能夠住，而且孩子讀書也是選擇房屋的一大難題，很多學(xué)校都是劃分了區(qū)域的，如果不能做到一步到位，也應(yīng)該考慮有一些彈性的房屋，在房屋面積上有富余的才好，即使家里添人口也不用著急換房。

4、地段的重要性

地段對于澄邁房子而言是非常重要的，所以大家在澄邁縣買澄邁房子之前，還要考察一下澄邁房子所處的地段好不好，澄邁購房者澄邁縣買房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本，如今交通的時(shí)間和成本變得越來越昂貴。在選擇交通配套時(shí)，小編建議年輕澄邁購房者在選房時(shí)要選擇交通便利的房屋，提醒要澄邁縣買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量澄邁購房效益和澄邁購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所澄邁購房屋的性價(jià)比越高。

以上就是關(guān)于劃撥土地指的是什么以及澄邁縣買房前要搞清楚哪些問題的介紹了，澄邁縣買房對于剛需族來說，買的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是解決自己住宿的重要方式，澄邁縣買澄邁房子的時(shí)候堅(jiān)決不能好高騖遠(yuǎn)、感情用事，這樣會昂自己做出錯(cuò)誤的判斷，買了澄邁房子之后后悔就麻煩了。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金典心城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)

2、四季春城福壽軒：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)）

3、南海陽光：均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：位于?？谀虾４蟮琅c盈濱路交匯處

4、御泉灣：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路

5、海南·金城帝景廣場：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣公園路金山寺東側(cè)200米

6、歐洲城邦：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)

7、海南亞泰溫泉海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島

8、天賜上灣：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?

9、永升·濱海城：均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

10、玉海金華：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島

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