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拒交物業(yè)費有哪些后果？哪些情況下可以拒交 海南房地產，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

物業(yè)費是我們在接房的時候就需要交的一筆費用，物業(yè)費不是一筆一次性就能交清的固定費用，而是會伴隨澄邁購房者一生的一筆費用，每個月交的物業(yè)費雖然不多，但是常年累積下來就特別多了，在我們生活中，物業(yè)公司跟業(yè)主之間的關系大多都比較緊張，所以針對物業(yè)費的交納，有些業(yè)主本身是拒絕的，今天小編就來講講，拒交物業(yè)費有哪些后果？哪些情況下可以拒交？

拒交物業(yè)費有哪些后果？

1、違反物業(yè)合同

相信大家都很清楚，我們在購海南買房屋的時候都是有簽訂澄邁購房合同的，而物業(yè)公司提供服務，業(yè)主交物業(yè)費也是有簽訂物業(yè)合同的。業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。如果沒有違反合同內規(guī)定的內容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

2、卷入司法官司

大家可別以為拒交物業(yè)費只是違反了物業(yè)合同，對自己本身沒有什么影響，事實上，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

哪些情況下可以拒交物業(yè)費？

1、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，通常業(yè)主接房是按照合同約定的時間辦理入住手續(xù)的，物業(yè)費是從接房交接鑰匙之后開始計算的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。因此，即使買了房沒住，一樣還是要繳納物業(yè)費的。

2、未簽物業(yè)合同

業(yè)主交物業(yè)費是根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定交納的，如果業(yè)主跟物業(yè)公司之間不存在物業(yè)合同的約束，就沒有交物業(yè)費的義務。也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經接受了物業(yè)服務，就應該按照實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司繳費。

3、澄邁縣二手房易主拖欠

如果澄邁購房者購買的是澄邁縣二手房，在房屋交接的時候一定要注意原房主各項費用是否結清，避免入住之后帶來麻煩。如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費。

以上就是關于拒交物業(yè)費有什么后果以及什么情況下可以拒交物業(yè)費的介紹了，業(yè)主交了物業(yè)費，物業(yè)公司才有錢聘請專業(yè)的物業(yè)工作人員對小區(qū)進行維護，這也是為了保障小區(qū)的正常運行，如果存在大量不交物業(yè)費的業(yè)主，那么這個小區(qū)的各項設施設備就得不到維護。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁新房，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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