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首付交了貸款辦不下來怎么辦？能退回嗎 澄邁縣樓盤，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

貸款購澄邁買房屋的話，首先都是要先交一筆首付款的，首付款一般是按照總海南房價的一定比例來繳納的，總的計算下來也是一筆不小的費用，所以交首付的時候，海南購房者一定要慎重考慮清楚，但生活中，常常有一些海南購房者交了首付之后卻買不到海南房子的情況，今天小編就來講講，首付交了貸款辦不下來該怎么辦？交首付要注意什么呢？

首付交了貸款辦不下來怎么辦？

海南購房者交首付的時候也就是需要簽海南購房合同以及辦理貸款手續(xù)的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。實在不行的話，海南購房者就可以考慮放棄這家銀行，換其他銀行申請。

交首付要注意什么？

1、注意開發(fā)商資質(zhì)

選海南房子其實也是在選開發(fā)商，所以交首付之前，海南購房者一定要搞清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。小編建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那么，怎么辨別呢？可以到網(wǎng)上和工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、了解退首付的條件

交首付的時候是需要簽海南購房合同的，那海南購房者就要注意海南購房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定，比如，當海南購房者的房貸被拒了，無法繼續(xù)執(zhí)行海南購房合同時，那么賣方就應該退還首付；又或者當賣方出現(xiàn)延期交房的情況時，海南購房者就應該有權(quán)要求退還首付?？偠灾?，如果你不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣方協(xié)商退首付的標準。

3、別輕信口頭承諾

有些海南購房者交首付是因為銷售人員在推銷海南房子的時候給出了一些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說出的，尤其是為了哄你澄邁買房時的各種口頭承諾。比如，在澄邁買房時，為了讓海南購房者盡快交首付，開發(fā)商往往會許下美好的口頭承諾，比如現(xiàn)在澄邁買房贈送裝修或者家具家電，又或者免交一年的物業(yè)費。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒有將口頭承諾寫入合同中，那么開發(fā)商就有可能不兌現(xiàn)。

4、注意付款方式

海南房產(chǎn)交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套海南房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關(guān)于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。

以上就是關(guān)于首付交了貸款辦不下來該怎么辦以及交首付要注意什么的介紹了，在這個高房貸的時代里，本來湊齊首付就已經(jīng)很難了，如果到醉后首付白交了，相信大家都會非常的后悔，沒有海南購房經(jīng)驗的朋友，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南房產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

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