買房TEL：⒈80898⒉84⒎O
驗(yàn)房程序有哪些？驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？ 澄邁縣買房，澄邁買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。
對(duì)于購買澄邁縣新房的澄邁縣購房者來說，大家在海南買房的時(shí)候房屋還沒修建完善，不僅在看房的時(shí)候看不到實(shí)際的房屋，簽好澄邁縣購房合同付完錢之后也還需要等待一段時(shí)間才能拿到房屋，因此驗(yàn)房對(duì)于澄邁縣購房者來說才是一件興奮的事情，在驗(yàn)房之前，澄邁縣購房者需要對(duì)驗(yàn)房程序進(jìn)行了解，才能避免在驗(yàn)房的過程中出現(xiàn)差錯(cuò)。
驗(yàn)房程序有哪些？
很多人在驗(yàn)房之前都沒有做足功課，其實(shí)驗(yàn)房的程序很簡(jiǎn)單，主要可以分為四步：
1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具
首先，澄邁縣購房者在驗(yàn)房之前需要準(zhǔn)備好相關(guān)的工具，驗(yàn)收房屋的時(shí)候不能空手驗(yàn)，肯定是需要準(zhǔn)備驗(yàn)房工具的。一般情況下，澄邁縣購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。
2、檢查開發(fā)商手續(xù)
澄邁縣購房者接到開發(fā)商的驗(yàn)房通知之后，按照通知上的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收房屋之前，首先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。澄邁縣購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《澄邁房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。
3、檢查房屋質(zhì)量
在確定開發(fā)商五證齊全之后，澄邁縣購房者就可以進(jìn)入澄邁縣房子內(nèi)驗(yàn)收房屋了，在驗(yàn)收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。
4、辦理收房手續(xù)
檢查房屋質(zhì)量如果沒有問題的話，那么澄邁縣購房者就要去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時(shí)候需要澄邁縣購房者交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)（應(yīng)有市物價(jià)局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等，手續(xù)辦理完之后，澄邁縣購房者就可以拿到鑰匙了。
驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
驗(yàn)房對(duì)于初次海南買房的澄邁縣購房者來說是一件比較陌生的事情，而在驗(yàn)房的過程中有很多細(xì)節(jié)是需要大家注意的，所以需要大家提前做好準(zhǔn)備。
1、實(shí)測(cè)房屋面積
很多澄邁縣新房在交房時(shí)都會(huì)存在些許面積誤差，所以驗(yàn)收房屋的時(shí)候測(cè)量房屋面積非常有必要。如果自己測(cè)量房屋面積的誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)，也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。
2、房屋主體質(zhì)量
房屋的質(zhì)量是每一位澄邁縣購房者都應(yīng)該檢查的，但是不是所有人都會(huì)檢查，房屋主體質(zhì)量包括：墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴(yán)重的了，澄邁縣購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以選擇拒絕收房。
3、驗(yàn)防水
如果我們購買的房屋防水沒做好的話，那么樓下住戶的天花板就會(huì)漏水，澄邁縣購房者如果沒有注意到這些問題，滲水到樓下，給樓下造成的損失都是要澄邁縣購房者自己承擔(dān)的。除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺觀察，一般來說澄邁縣新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁必須要有1.5～2米高的防水層。
以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序，以及驗(yàn)房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)，很多澄邁縣購房者即使知道房屋驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意什么，卻因?yàn)闆]有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致自己空有紙上功夫，卻沒有實(shí)際操作的能力，因此小編建議大家驗(yàn)房時(shí)醉好能帶上專業(yè)的朋友一起去驗(yàn)收，畢竟一套澄邁縣房子少說也得幾十萬，誰都不希望自己買的澄邁縣房子出現(xiàn)問題。
海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南房子。
咨詢熱線：8098⒉80
驗(yàn)房程序有哪些？驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/63399.html
