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什么叫小產(chǎn)權(quán)澄邁縣房子，國家政策層面也不允許購買小產(chǎn)權(quán)澄邁縣房子嗎 澄邁房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

海南房子的種類有很多，比如說住宅啊，還有公寓，以及商品房等等，大家在澄邁縣買海南房子的時候一定要考慮房屋的安全性同時關(guān)于澄邁縣房產(chǎn)等問題也是需要了解的，大家都不愿意購買小產(chǎn)權(quán)的海南房子是有原因的，首先需要知道的是什么叫小產(chǎn)權(quán)海南房子，國家政策層面也不允許購買小產(chǎn)權(quán)海南房子嗎，這些內(nèi)容大家都需要了解，這樣對于購買小產(chǎn)權(quán)海南房子有很好的參考。

什么叫小產(chǎn)權(quán)海南房子

農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)澄邁縣房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，海南購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

國家政策層面也不允許購買小產(chǎn)權(quán)海南房子嗎

各地均有文件要求，對于小產(chǎn)權(quán)房采取的態(tài)度是堅(jiān)決遏制建設(shè)、銷售一切和小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的行為。

1．堅(jiān)決遏制非法建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房

禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設(shè)住宅，禁止在未取得合法用地、規(guī)劃、建設(shè)等行政許可的情況下進(jìn)行非法建設(shè)，禁止改變規(guī)劃批準(zhǔn)用途、規(guī)模、平面結(jié)構(gòu)、立面效果等進(jìn)行非法建設(shè)。任何單位和個人，不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村（社）空閑地或購買村（社）集體土地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。目前在建的小產(chǎn)權(quán)房，一律停止建設(shè)，堅(jiān)決依法查處。

2．堅(jiān)決遏制非法銷售或以租代售小產(chǎn)權(quán)房

禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當(dāng)作住宅銷售或以租代售，禁止中介代理小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得配合開發(fā)主體營銷小產(chǎn)權(quán)房。任何單位和個人不得買賣小產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，一切損失和后果自行承擔(dān)。

什么叫小產(chǎn)權(quán)海南房子呢，小產(chǎn)權(quán)的海南房子是農(nóng)村集體用地的海南房子，而且開發(fā)商也沒有繳納相關(guān)的費(fèi)用，是沒有政府和國家保護(hù)的房源類型，對于消費(fèi)者們來說是沒有保證的，所以很多人不愿意購買小產(chǎn)權(quán)。國家政策層面也不允許購買小產(chǎn)權(quán)海南房子嗎，國家不太支持購買小產(chǎn)權(quán)，沒有法律的保證，而且也出現(xiàn)問題需要自行承擔(dān)，這些問題要重視。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁買房，獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

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