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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式？應(yīng)該注意什么 澄邁房產(chǎn)，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

貸款方式可以分為商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款，大家都知道公積金貸款利率比較低，但是很多澄邁購房者在申請房貸的時候會發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的額度比自己實際貸款金額要低很多，因此迫不得已就會選擇商業(yè)貸款，等還款達(dá)到一定額度的時候來辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式？

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式？

1、先還后貸方式

首先借款人可以試試先還后貸方式，先還后貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金的申請，經(jīng)過公積金中心的同意后，職工就可以以自籌資金還清商貸，并且辦理擔(dān)保手續(xù)后。等到這一系列手續(xù)后，相關(guān)部門就會發(fā)放商貸轉(zhuǎn)公積金。

2、以貸沖貸方式

其次還有以貸沖貸方式，以貸沖貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金的申請，經(jīng)過公積金中心的同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，醉后相關(guān)部門發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。接下來就是借款人、擔(dān)保公司、銀行共同用商貸轉(zhuǎn)公積金還清商貸，并且辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么？

1、商貸和公積金貸款額度不同

因為公積金貸款的額度比商業(yè)貸款要低很多，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格，這一點使得商轉(zhuǎn)公貸款相對困難。

2、商貸和公積金貸款擔(dān)保方式不同

申請商業(yè)貸款的時候，借款人需要采取抵押和開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式；但是申請公積金貸款時，申請人一般采取連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式。貸款擔(dān)保方式的不同使得兩種貸款之間轉(zhuǎn)換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同

因為商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率要高，而且公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉(zhuǎn)公貸款比較困難，但也并非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉(zhuǎn)公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，其實也不難。

以上就是關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式，以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，并不是所有人都適合申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，如果借款人有提前還貸的打算，那么就沒有必要商貸轉(zhuǎn)公積金了，如果借款人有購買二套房的想法，并且還打算使用公積金的貸款的話，也沒有必要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

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