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公寓和澄邁縣住宅的區(qū)別，海南買房時(shí)要注意區(qū)分 海南房子，澄邁買房無小事，因?yàn)槌芜~買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

一般來說，現(xiàn)在大家在購澄邁買海南房子的時(shí)候都是喜歡先在網(wǎng)上去查看一些房源信息的，當(dāng)大家在網(wǎng)上查看房源信息的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些海南房子的澄邁縣房產(chǎn)類型是住宅，但是有些海南房子的澄邁縣房產(chǎn)類型是住宅，所以有不少的人就不了解它們的區(qū)別，那么接下來大家來看看公寓和住宅的區(qū)別有哪些的內(nèi)容。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

公寓與住宅之間比較明顯的一個(gè)區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限的不同了，雖然大家在購買了住宅或者公寓之后都是可以居住的，但是房屋的土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。普通住宅的使用權(quán)限一般為70年，公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

當(dāng)大家接房入住之后，肯定都會(huì)使用水電，一旦使用了水電，那么大家肯定就需要去繳納水電費(fèi)，而住宅和公寓在水電收費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、落戶規(guī)定不同

如果海南購房者所購買的海南房子是屬于公寓類型的，那么海南購房者在購買了房屋之后如果想要辦理落戶，那么一般都是不可以的，但是如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以解決戶口問題的。

4、稅費(fèi)不同

海南購房者在購澄邁買海南房子的時(shí)候都是需要繳納稅費(fèi)的，但是海南購房者所購的澄邁縣房產(chǎn)類型不同，那么海南購房者所需要繳納的稅費(fèi)也會(huì)不同，就比如公寓和住宅之間就有差別，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出，拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售澄邁縣房產(chǎn)是非住宅類澄邁縣房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

5、居住舒適度不同

在居住舒適度方面公寓與住宅之間也是有一些差別，一般來說，住宅類型的海南房子都是處于一梯兩戶或者兩梯四戶的情況，這樣人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密性也比較好；而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

前面的文章為大家介紹的就是公寓與住宅的區(qū)別有哪些的問題，希望可以幫助到大家，通過前面的內(nèi)容可以看出，公寓與住宅之間的區(qū)別是很明顯的，大家澄邁買海南房子的目的肯定都是為居住，所以大家如果想要購澄邁買海南房子，那么醉好還是選擇住宅性質(zhì)的海南房子去購買。

海南樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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