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簽購(gòu)房合同需要注意什么，這幾點(diǎn)有必要了解 澄邁購(gòu)房，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

購(gòu)海南買(mǎi)海南房子是一件很重大的事情，所以大家在購(gòu)海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候都是需要和開(kāi)發(fā)商那邊簽房屋交易合同的，一旦大家和開(kāi)發(fā)商簽了房屋的交易合同之后，澄邁縣購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商肯定就需要按照房屋合同里面的約定去執(zhí)行才可以，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下簽澄邁縣購(gòu)房合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

1、簽合同前要查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

澄邁縣購(gòu)房者不管對(duì)于開(kāi)發(fā)商所出售的房屋有多么的滿(mǎn)意，當(dāng)自己在簽訂澄邁縣購(gòu)房者合同的時(shí)候，都是需要去了解清楚開(kāi)發(fā)商的五證和兩書(shū)是否齊全，因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商完全具備這些證書(shū)，才有賣(mài)房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。“兩書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、了解房屋的公攤面積

一般情況下，澄邁縣購(gòu)房合同里面都只有關(guān)于房屋建筑面積出現(xiàn)了不符的情況要怎么解決的內(nèi)容，所有有些開(kāi)發(fā)商會(huì)借此提高公攤面積減小使用面積，但是總的建筑面積不變，如果出現(xiàn)這種情況，大家就算把房屋合同拿出來(lái)也沒(méi)有用，對(duì)此，小編建議澄邁縣購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同中寫(xiě)明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構(gòu)成并加蓋公章確認(rèn)。

3、仔細(xì)核對(duì)房屋的坐落位置

當(dāng)澄邁縣購(gòu)房者在售樓現(xiàn)場(chǎng)選澄邁縣購(gòu)房屋的時(shí)候肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般都是把自己所出售的房屋分為了幾號(hào)樓進(jìn)行出售的，所以在有些情況下，澄邁縣購(gòu)房者可能買(mǎi)的是位置好的某號(hào)樓，可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。為避免這種情況的發(fā)生，澄邁縣購(gòu)房者不僅要核對(duì)合同中自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋的準(zhǔn)確位置，還應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號(hào)并蓋章。

4、明確各項(xiàng)違約金

為了避免澄邁縣購(gòu)房者或者開(kāi)發(fā)商做出違約的事情，所以一般的房屋交易合同里面都會(huì)把違約之后的違約金是多少給寫(xiě)清楚，所以大家在簽訂澄邁縣購(gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬(wàn)分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對(duì)。

以上的文章為大家介紹的就是簽澄邁縣購(gòu)房合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望通過(guò)上面的文章可以幫助到大家，簽訂澄邁縣購(gòu)房合同是大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候不能缺少的步驟，并且澄邁縣購(gòu)房合同也是大家維護(hù)自己合法利益的東西，所以大家在簽訂的時(shí)候自己一定要小心看清楚。

海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線(xiàn)海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開(kāi)發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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