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什么情況下可以退房，退房需要多長時間 澄邁二手房，澄邁獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

雖然說大家在購澄邁縣買房屋的時候都是有慎重的考慮過再去購買的，但是在澄邁縣購房之后澄邁縣購房者又想要退房的時候還是經(jīng)常都有發(fā)生的，如果澄邁縣購房者在澄邁縣購房之后又想要退房，那么肯定就要滿足退房的條件才行，接下來大家就來一起了解一下什么情況下可以退房以及退房需要多長時間的相關(guān)問題吧。

1、開發(fā)商延期交房

一般大家在購澄邁縣買房屋的時候都是購買的期房，當(dāng)大家購買了期房之后肯定都是要等著開發(fā)商那邊通知接房，但是在我們生活中，其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有澄邁縣購房者會因為開發(fā)商延期交房而申請退房的。而實際上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，澄邁縣購房者可以先催告開發(fā)商交房，如果經(jīng)催告后開發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么澄邁縣購房者就有權(quán)解除澄邁縣買房合同。

2、開發(fā)商證件不全

當(dāng)澄邁縣購房者在購澄邁縣買房屋的時候，比較重要的事情就是要去檢查開發(fā)商的證件是否齊全，因為如果開發(fā)商的證件不齊全，那么開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。很多澄邁縣購房者其實并不會忘記檢查開發(fā)商的五證，但卻會忽視了檢查五證的真實性，如果澄邁縣購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全或者是不真實的話，澄邁縣購房者是可以就此要求退還澄邁縣購房款并予以賠償?shù)摹?/p>

3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

現(xiàn)在大多數(shù)澄邁縣購房者所購買到的澄邁縣新房都是期房，所以很多的澄邁縣購房者在購澄邁縣買房屋的時候都是只有通過開發(fā)商給的戶型圖和沙盤去選擇澄邁房子，一般來說，房屋修建好之后多多少少都會有點差別。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，并且變更這些設(shè)計的時候沒有告知澄邁縣購房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)?。這個就需要澄邁縣購房者在驗收房屋的時候仔細(xì)對比一下了。

4、房屋主體質(zhì)量不合格

如果澄邁縣購房者在購澄邁縣買房屋的時候購買到的房屋有質(zhì)量問題，那么澄邁縣購房者肯定是不敢入住進去的，有些澄邁縣購房者所購買的房屋就存在著主體質(zhì)量不合格的問題，房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導(dǎo)致澄邁縣購房者無法正常居住使用，澄邁房子如果存在這些問題的話，澄邁縣購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

當(dāng)澄邁縣購房者滿足了退房的條件之后，那么澄邁縣購房者首先就應(yīng)該先找開發(fā)商那邊進行退房的協(xié)商，如果開發(fā)商認(rèn)為澄邁縣購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡單了。一般來說，在澄邁縣買房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請的開發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還澄邁縣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理澄邁縣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

什么情況下可以退房？退房需要多長時間？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，通過上面的文章看得出來，大家如果想要辦理退房，那么還是需要滿足一定的條件才可以，只要滿足了退房的條件，大家就可以找開發(fā)商那邊申請退房了。

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