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驗(yàn)收房屋要經(jīng)過(guò)哪些程序？重點(diǎn)要看什么 海南新房，澄邁買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購(gòu)房誤區(qū)里。

經(jīng)過(guò)房屋驗(yàn)收這一步的話(huà)，澄邁購(gòu)房者就可以接房裝修入住了，所以已接到開(kāi)發(fā)商的入住通知書(shū)，相信大多數(shù)的澄邁購(gòu)房者都是非常興奮的，特別是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，從辦理完澄邁購(gòu)房手續(xù)到接房入住這段時(shí)間可長(zhǎng)達(dá)一兩年的時(shí)間，等了這么長(zhǎng)的時(shí)間，激動(dòng)的心情是可以理解的，不過(guò)你知道驗(yàn)收房屋要經(jīng)過(guò)哪些程序嗎？驗(yàn)收房屋重點(diǎn)要看什么呢？

驗(yàn)收房屋要經(jīng)過(guò)哪些程序？

在驗(yàn)收房屋之前，澄邁購(gòu)房者醉好還是要做一些準(zhǔn)備工作的，醉好帶上一些必要的工具，澄邁購(gòu)房者在接到開(kāi)發(fā)商的通知后，首先要到場(chǎng)審核開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書(shū)一證一表；在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。若澄邁購(gòu)房者檢查房屋完好，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，同時(shí)還要交納相應(yīng)的費(fèi)用。

驗(yàn)收房屋重點(diǎn)要看什么？

1、驗(yàn)電路

驗(yàn)電路可是一項(xiàng)比較大的工程，因?yàn)殡娐坟灤┝苏麄€(gè)海南房子，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就要將整個(gè)海南房子都重新翻修了，業(yè)主需向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過(guò)程中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；面板開(kāi)關(guān)的安裝要平整，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

2、驗(yàn)水路

驗(yàn)水路可不是簡(jiǎn)單的指各個(gè)管道是否通水，還要注意滲漏和堵塞的情況，普通的樓盤(pán)水路通常是三種：自來(lái)水、熱水和中水。澄邁購(gòu)房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國(guó)家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

3、驗(yàn)墻體

墻體占據(jù)整個(gè)海南房子的面積不小，并且墻體的作用非常大，有些海南房子內(nèi)部還可能有承重墻，有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題是墻壁空鼓問(wèn)題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話(huà)，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

4、驗(yàn)門(mén)窗

雖然門(mén)窗的問(wèn)題不算是很大的問(wèn)題，如果門(mén)窗有問(wèn)題只需要更換掉就可以了，正因如此，很多人都會(huì)忽視了驗(yàn)收門(mén)窗。門(mén)窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，因此業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型號(hào)和材料是否與合同上的一致外，還要檢查門(mén)窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

以上就是關(guān)于驗(yàn)收房屋要經(jīng)過(guò)哪些流程以及驗(yàn)收房屋重點(diǎn)看什么的介紹了，房屋的質(zhì)量如果對(duì)于澄邁購(gòu)房者今后居住的舒適度是有很大的關(guān)聯(lián)的，如果驗(yàn)收房屋的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)海南房子本身存在的問(wèn)題，那么后期裝修房屋或者是入住就會(huì)受到這些問(wèn)題的影響了。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣房?jī)r(jià)。

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