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延期交房嚴(yán)重嗎？什么情況可以找開(kāi)發(fā)商賠償 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在澄邁買房子。

購(gòu)澄邁縣買海南房子已經(jīng)成為了非常日常的一件事情，因?yàn)榇蠹野押Ｄ戏孔涌吹煤苤?，很多人都覺(jué)得自己一輩子走下來(lái)，一定要買一套海南房子才算數(shù)，由于澄邁房產(chǎn)交易比較頻繁，所以澄邁房產(chǎn)交易的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的情況也比較多了，不過(guò)這些問(wèn)題有大有小，大家處理問(wèn)題的方式也不一樣，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題，今天小編就來(lái)講講，延期交房嚴(yán)重嗎？什么情況可以找開(kāi)發(fā)商賠償呢？

開(kāi)發(fā)商延期交房嚴(yán)重嗎？

開(kāi)發(fā)商延期交房的話也要看具體情況的，有些延期交房時(shí)間不算久的其實(shí)也不能算做是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，可能還沒(méi)達(dá)到需要賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，主要還是根據(jù)時(shí)間來(lái)看的。延期交房又分為正常延期交付和非正常延期交付，正常延期交付的話基本上沒(méi)有什么問(wèn)題，但非正常延期交付的話，海南購(gòu)房者就要引起重視了。非正常延期主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。

什么情況可以找開(kāi)發(fā)商賠償？

1、非正常延期交付房屋

一般針對(duì)延期交房這種情況，在海南購(gòu)房合同中都是有說(shuō)明的，合同法中有規(guī)定表明出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，在這種情況下，海南購(gòu)房者就可以找開(kāi)發(fā)商退房，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然這其中要排除一些特殊情況，比如不可抗力因素，如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)橐恍┎豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致的延期交房是合理的，這種情況下，開(kāi)發(fā)商就不承擔(dān)違約責(zé)任了。

2、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)

產(chǎn)權(quán)證書(shū)是非常重要的一個(gè)證件，如果海南購(gòu)房者購(gòu)買了房屋之后，由于開(kāi)發(fā)商的原因，澄邁縣買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，這種情況下，相信是你肯定也不愿意，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)就不能證明海南房子是自己的了。如約定此條件可退房，澄邁縣買房人就可以要求退房，比如在以前很多開(kāi)發(fā)商操作不規(guī)范，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的海南購(gòu)房人多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，海南購(gòu)房人也可以要求退房。

3、房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題

房屋質(zhì)量如果只是一些小問(wèn)題，反饋給開(kāi)發(fā)商處理就行了，但如果房屋質(zhì)量存在比較大的問(wèn)題，涉及到主體結(jié)構(gòu)的了，就算進(jìn)行修補(bǔ)之后的話，住進(jìn)海南房子里面相信大家也會(huì)擔(dān)心吧。而根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，海南購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

澄邁縣買海南房子不是一件小事情，并且對(duì)于大部分的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，澄邁縣買海南房子也不容易，如果在購(gòu)澄邁縣買海南房子的時(shí)候遇到了上面小編講到的幾種情況也是非常糟心的，大家都想順順利利的把海南房子給買了，以上就是關(guān)于延期交房是否嚴(yán)重以及什么情況下可以找開(kāi)發(fā)商賠償?shù)慕榻B了。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁購(gòu)房，澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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