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露臺是開發(fā)商贈送的嗎？哪些面積是贈送的 海南澄邁縣買房，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

帶有露臺的澄邁縣房子一直以來就是很多人比較憧憬的一種澄邁縣房子構(gòu)造，露臺面積一般都會比較大，帶有露臺的澄邁縣房子多了很大一部分空間，大家可以在露臺上進(jìn)行非常多的活動，也可以在露臺上面種些花花草草，帶有露臺的澄邁縣房子就可以改造成自己非常好的一個空間，今天小編就來講講，露臺是開發(fā)商贈送的嗎？哪些面積是開發(fā)商贈送的呢？

露臺是開發(fā)商贈送的嗎？

有些澄邁購房者在購海南買澄邁縣房子的時候會比較注重澄邁縣房子的性價比，自己本身也比較會討價還價，所以就會選擇購買開發(fā)商贈送面積銷售的澄邁縣房子，其中就包括了帶有露臺的澄邁縣房子。按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。也就是說開發(fā)商贈送的露臺是不及產(chǎn)權(quán)的，但是這部分面積是可以交由澄邁購房者自己使用的。

哪些面積是開發(fā)商贈送的？

1、陽臺

陽臺的構(gòu)造有很多種，常常聽到別人說陽臺是開發(fā)商贈送的，其實這也不一定，這還是要根據(jù)陽臺的構(gòu)造來看的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積。如果你家的陽臺是屬于這種情況的話，那這部分面積其實還是自己購買的，而在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積，這種情況，開發(fā)商只贈送了一半的面積。

2、小院

贈送小院的澄邁縣房子其實就是底層的澄邁縣房子，主要是因為底層的澄邁縣房子靠近小區(qū)的綠化和過道，但是底層的澄邁縣房子采光不好是很大的一個問題。為了更快的銷售采光不佳的一層住宅，開發(fā)商通常會把在公共區(qū)域中各出一個小院來贈送給澄邁購房者，這就是非常大的一個套路的，因為這部分面積屬于侵占公共用地，一旦出現(xiàn)問題的話，花園也會面臨拆除。

3、閣樓

底層的澄邁縣房子有帶小院，購買頂層的澄邁縣房子則會贈送閣樓，這種情況也算是比較常見的，通常情況下，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積。所以說開發(fā)商贈送閣樓這種情況也是要會根據(jù)閣樓的具體構(gòu)造來看的，海南買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

開發(fā)商贈送面積銷售澄邁縣房子這種方式會吸引到很多的澄邁購房者，所以這也是開發(fā)商銷售房屋醉常用的一種方式，看到贈送兩個字，大家自然而然就會覺得這套澄邁縣房子非常實惠，以上就是關(guān)于露臺是否是開發(fā)商贈送的以及海南買房會贈送哪些面積的介紹了。

海南澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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