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買房要帶什么證件？賣房子的步驟是什么？ 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁買房是人們?nèi)松斜仨氁?jīng)歷的一件事，當(dāng)然，澄邁買房也是一件非常復(fù)雜的事，中間需要走的流程很多，如果對澄邁買房不了解的話，很容易在澄邁買房的時候出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致日后出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛的問題，特別是證件類的問題，一些人在辦理時都不知道該帶什么證件，以至于手忙腳亂，下面就讓小編來為大家講解一下澄邁買房要帶什么證件？賣海南房子的步驟是什么？

澄邁買房要帶什么證件？

1、根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房的首付款不得低于住房總費用的30％。需要攜帶身份證（如果有共同所有人，攜帶共同所有人，身份證，有聯(lián)合協(xié)議），看好房屋類型，樓層數(shù)量，價格，并要求房屋開發(fā)商出示“商品房預(yù)售許可證”。

2、簽署協(xié)議時，要注意自己與房屋之間違約責(zé)任。有很多房屋經(jīng)銷商自己的違約責(zé)任很低，故意讓買方承擔(dān)違約責(zé)任，這是買家容易忽視的地方。合同必須由原件承擔(dān)，以免在業(yè)務(wù)后修改房間。

3、夫妻身份證、雙方賬號、結(jié)婚證、收入證明書、首次購買憑證（首次報價購買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。未婚澄邁買房：身份證、帳簿、單證書、收入證書、首次購買證書（首次報價購買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。

4、賬簿，有些地方有賬戶限制，本地賬戶可以買；身份證，檢查您之前是否有過海南房子，如果是超過兩間套房，首付款增加，貸款利率上升；穩(wěn)定的收入證明，證明您的還款能力；結(jié)婚證，已婚結(jié)婚證復(fù)印件，未婚未婚證明；

5、當(dāng)?shù)貨]有海南房產(chǎn)；提供一年的個人納稅證明或一年的社會保障；提供抵押所需的信息：公司發(fā)出的收入證明；銀行賬戶半年；婚姻狀況證明；身份證；戶籍所在地沒有財產(chǎn)證明。

賣海南房子的步驟是什么？

1、驗證海南房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：澄邁買房必須看到土地、房屋的關(guān)系是否清晰，沒有遺留的糾紛，防止出售一個房間和兩個房間；驗證海南房子屬性的完整性Sex、真實性、可靠性。確認(rèn)買方和賣方的合法身份，在第一次審查資格前簽訂海南房地產(chǎn)代理合同，看商業(yè)登記手續(xù)是否已經(jīng)完成；審查另一方的委托授權(quán)，以確認(rèn)另一方是賣方的合法代理人。

2、選中海南房子、后必看的程序無法簡化，看到海南房子、簽訂合同后三步，將進入澄邁買房的實質(zhì)階段。具體來說：住房面積映射、住海南房價紙評估、住房抵押貸款、住房財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、獲得收據(jù)。按照合同辦理完所有手續(xù)后，買方和賣方將按合同條款交出房屋，并檢查房屋內(nèi)不能拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施。并在接受后由買方接受。在獲得海南房地產(chǎn)許可證之前，買方將無法支付房屋的全部金額。

以上就是小編對澄邁買房要帶什么證件？賣海南房子的步驟是什么？的介紹了，澄邁買海南房子是一件需要動用大量資金的行為，所以應(yīng)該引起重視，一定要在買之前去進行了解，將相關(guān)信息，需要帶什么，具體流程是什么，該怎么辦理都了解明白之后再進行辦理才不容易出現(xiàn)差錯，也能提高辦理時的操作流暢度，何樂而不為呢。

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2、后海溫泉小鎮(zhèn)：均價6300元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路

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10、半島壹號：均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島旅游區(qū)內(nèi)

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