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房產(chǎn)證加名怎么操作 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

增加房屋的共有權(quán)人，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：

1、澄邁房產(chǎn)權(quán)贈予

2、房屋買賣

3、析產(chǎn)登記

（1）帶好三證（結(jié)婚證，身份證，澄邁房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；

（2）去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

（3）辦理澄邁房產(chǎn)證上加名字所需的費用共110元手續(xù)費，包括：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到澄邁房產(chǎn)證。

（1）先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

（2）辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。

（3）其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

這樣的情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

（1）每平方米3元交易費。

（2）不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

（3）萬分之5的印花稅。

（4）4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

（5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的澄邁房子記稅紙就是50萬。

（6）產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購買的澄邁房產(chǎn)上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時候需要注意，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的?；榍百徺I的澄邁房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)，而婚后購買的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按澄邁房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，并且在辦理加名手續(xù)的時候還需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

在辦理加名手續(xù)的時候，對于加名的對象也是有一定要求的，對于在澄邁房產(chǎn)證上加名的不同對象，在辦理手續(xù)的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應(yīng)該提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項。既然可以在澄邁房產(chǎn)證上加名字，那么也可以在澄邁房產(chǎn)證上減名字，澄邁房產(chǎn)證減名字相當(dāng)于是其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，因此辦理澄邁房產(chǎn)證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費用。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣新房，僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

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