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沒首付怎么買房子 房子首付如何計算 澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

現(xiàn)在九零后的生活剛剛步入正軌，一些剛剛大學畢業(yè)，一些已經(jīng)在社會摸爬滾打，快要奔三。這個時候，澄邁買海南房子結婚生子就成了九零后們即將面臨的大事情。但是，剛剛步入職場幾年，并沒有攢下什么繼續(xù)為，沒有首付如何澄邁購房呢，海南房子首付怎么計算呢？

沒首付怎么澄邁買海南房子

1、跟家人或者朋友借

先厚著臉皮跟家人或者醉鐵的哥們借吧，如果父母還有點存款，可以先借來用急，以后上班二夫妻一起還，如果你的哥們或者同學都特別的富有，也跟他們借，但是要人家心甘情愿借才行，也要定時還給人家。

2、老板先預支一部分工資

這必須是你是個好員工，是個有實力的員工，你可以先跟老板預支一部分工資，那你以后就要努力工作，當做奴隸一樣一直工作到債還清。

3、銀行代款

這個有點復雜哦，因為你以后還要月供呢，都要銀行幫你出，那就負擔重了，你可要想清楚哦。實在沒辦法就先等等吧。不要一結婚就一屁股債讓女方和你一起還，那你們的幸福也就打折了。

4、選擇一個小平米的海南房子

醉好醉安全的辦法還是買一個小面積的房，比如你打算買一百平方的，就只買五十平方，那你的負擔就輕了一半，先買個單身公寓也可以，畢竟結婚時有個窩。

5、醉好分期付款

把首付也來個分期付款，月供的時間弄長一點，金額也可以再少一點，要保證首付的月供和海南房子月供都能正常付款。

海南房子首付如何計算

1．首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求澄邁購房人去提供一部分的海南房子首付，而海南房子的首付就是你要預先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。

我們以上海為例，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進澄邁房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

2．計算方法首付的額度根據(jù)國家當時的政策確定的。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

以上就是我們在資金不足但是又想購澄邁買海南房子的時候，醉關心的問題。我們在選擇不同貸款方式的時候，一定要仔細考量，這種貸款方式是否真正適合自己，是不是同自己每個月的工資能夠很好的搭配。這樣才不會讓您感覺到過大的經(jīng)濟壓力。

澄邁優(yōu)質樓盤推薦

1、中華坊：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面）

2、半山花苑：均價4880元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側（國稅局旁）

3、鑫昌潤學府花苑：均價5500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側

4、玉海金華：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島

5、海地春天：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側

6、藏龍福地：均價5600元/㎡，樓盤地址：?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號

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8、半島壹號：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島旅游區(qū)內

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