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購(gòu)房技巧：買(mǎi)房全款和貸款的優(yōu)劣勢(shì)情況！， 海南澄邁房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在澄邁買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

選擇全款海南買(mǎi)房好還是貸款海南買(mǎi)房好？很多海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)會(huì)糾結(jié)的一個(gè)問(wèn)題，為了解決這個(gè)問(wèn)題，我們需要對(duì)比一下這兩種海南購(gòu)房付款方式，才能作出一個(gè)比較理智的選擇。

今天我們就來(lái)詳細(xì)了解一下全款海南買(mǎi)房和貸款海南買(mǎi)房的利弊，看看到底哪一種方式更適合自己，讓資金達(dá)到一個(gè)醉優(yōu)的分配方式。

一、全款海南買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)1、省錢(qián)，優(yōu)惠大

全款海南買(mǎi)房雖然第一次付的錢(qián)多，但從海南買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省海南購(gòu)房款。

優(yōu)勢(shì)2、流程簡(jiǎn)單

全款海南買(mǎi)房的流程簡(jiǎn)單，只需要和開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方簽訂海南購(gòu)房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時(shí)方便。

優(yōu)勢(shì)3、容易出售

從賣(mài)房的角度來(lái)說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的海南房子再出售時(shí)比較方便，不必受銀行貸款的約束。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

優(yōu)勢(shì)4、心理上更輕松

全款海南買(mǎi)房沒(méi)有還貸的壓力，不用每個(gè)月都為房貸所煩惱，不用操心還貸問(wèn)題。生活不至于被房貸打亂節(jié)奏，可以從容地安排以后的金融計(jì)劃。

二、全款海南買(mǎi)房的劣勢(shì)

劣勢(shì)1、資金壓力大

全款海南買(mǎi)房要求海南購(gòu)房者必須一下子拿出全部的海南購(gòu)房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多數(shù)的家庭為了能夠湊齊這筆錢(qián)，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。而且大筆資金支出也許會(huì)影響海南購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他計(jì)劃。

劣勢(shì)2、變數(shù)較大

現(xiàn)在很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)于全款海南買(mǎi)房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿(mǎn)了未知的變數(shù)，這樣可能會(huì)存在海南購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

三、貸款海南買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)1、風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小

貸款海南買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)海南買(mǎi)房，所以澄邁縣房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了要審查海南購(gòu)房者本身的情況外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

優(yōu)勢(shì)2、前期投入少

貸款海南買(mǎi)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己的海南房子，可以有效緩解海南購(gòu)房者資金不足的困境。

四、貸款海南買(mǎi)房的劣勢(shì)

劣勢(shì)1、債務(wù)重

如果是貸款海南買(mǎi)房，海南購(gòu)房者就需要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒(méi)有超支，在資金的使用上瞻前顧后，就怕資金超出預(yù)算耽誤了還貸。

劣勢(shì)2、流程繁瑣

貸款海南買(mǎi)房的手續(xù)比全款海南買(mǎi)房的手續(xù)繁瑣，其中公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現(xiàn)銀行貸款額度緊張等狀況，審批會(huì)更加嚴(yán)格、審批流程會(huì)放緩，流程和時(shí)效都會(huì)進(jìn)一步拉長(zhǎng)。

以上便是全款海南買(mǎi)房和貸款海南買(mǎi)房各自的優(yōu)缺點(diǎn)，相信你看完二者的不同之處后，再結(jié)合自身情況，在房款支付方式上會(huì)作出正確的選擇。醉后，預(yù)祝你海南買(mǎi)房順利。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€(xiàn)，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國(guó)際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國(guó)家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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