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什么情況才算是延期交房，延期交房該怎樣維權(quán)， 海南新房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

對于很多在海南買房時購買了澄邁縣新房的人來說，醉怕遇到的事情就是開發(fā)商那邊延期交房了，一旦開發(fā)商延期交房，那么自己肯定就要多等上一段時間才能對自己的房屋進(jìn)行裝修，那么自己可以搬進(jìn)新家的時間也會延遲，那么什么情況才算是延期交房？延期交房該怎樣維權(quán)？接下來大家來看看。

什么情況才算是延期交房

海南購房者在海南買房的時候肯定都是有簽海南購房合同的，一般來說，在海南購房者所簽訂的海南購房合同里面就會約定好房屋交接的具體時間的，海南購房者和開發(fā)商都需要以合同里面約定的時間為準(zhǔn)，只要海南購房者在這個約定的時間內(nèi)沒有接到海南房子，那么就屬于延期交房了。

開發(fā)商延期交房一般都是分為了正常延期與不正常延期就，如果開發(fā)商是屬于正常延期交房的情況，那么這種問題一般都不會太大，這種情況下，其實海南房子是已經(jīng)修建好的，只是相關(guān)的手續(xù)還沒有辦理完，這個時候海南購房者就可以多給開發(fā)商那邊一點時間。但是如果開發(fā)商是非正常延期交房，那么一般都是開發(fā)商那邊資金出現(xiàn)了問題，這個時候海南購房者醉好還是去辦理退房，免得給自己帶來大的損失。

開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)

1、與開發(fā)商協(xié)商解決

當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那么海南購房者首先就可以和開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商，這種方式也是醉快和醉省錢的，首先，海南購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，并且要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商那邊認(rèn)可了海南購房者所提出的要求，那么就能省去許多麻煩。

2、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴

在開發(fā)商延期交房的時候，如果已經(jīng)和開發(fā)商進(jìn)行了協(xié)商，但是協(xié)商失敗了，海南購房者通過消費者協(xié)會去進(jìn)行投訴，也是維護(hù)自己權(quán)益的一種方式，但是海南購房者向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料，雖然說消費者協(xié)會沒有權(quán)利強制要求開發(fā)商做出什么措施，但海南購房者只要投訴了，肯定會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

當(dāng)海南購房者采取了協(xié)商和投訴這兩種方式之后還是沒有辦法解決開發(fā)商延期交房的問題時，海南購房者還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，并且請求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。但是海南購房者要注意的是，雖然這種方式是可以達(dá)到一定的效果，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進(jìn)行補償。

前面的文章為大家介紹的就是什么情況才算是延期交房以及延期交房該怎樣維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，在海南買房的時候雖然大家都不想遇到開發(fā)商延期交房，但是這種事情現(xiàn)在也是時有發(fā)生的，所以大家在海南買房的時候一定要好好的調(diào)查一下開發(fā)商的情況才行。

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