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購(gòu)買(mǎi)頂樓的房子要注意哪些問(wèn)題？你知道嗎？， 海南二手房，澄邁的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購(gòu)房。

海南購(gòu)房者在購(gòu)澄邁縣買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)對(duì)樓層進(jìn)行選擇，很多海南購(gòu)房者澄邁縣買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)優(yōu)先選擇中間樓層，但是中間樓層的房屋價(jià)格往往會(huì)比較貴，這讓剛需族來(lái)說(shuō)可能會(huì)出現(xiàn)難以承擔(dān)的情況，而相對(duì)于頂樓或者底樓的海南房子，一般來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)稍微低一些，但是頂樓的海南房子一般不太受海南購(gòu)房者歡迎，那么購(gòu)買(mǎi)頂樓的海南房子要注意哪些問(wèn)題？

1、看頂樓結(jié)構(gòu)和材料

對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)頂樓海南房子的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)澄邁縣買(mǎi)房屋之前一定要向開(kāi)發(fā)商索要頂樓的設(shè)計(jì)、施工材料，這樣才能看出是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，如果是現(xiàn)房的話(huà)，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)，目測(cè)房屋頂層隔熱層的厚度。

2、注意頂樓的排水系統(tǒng)

如果海南購(gòu)房者打算購(gòu)買(mǎi)頂樓的海南房子的話(huà)，那么就需要注意看看頂樓的排水系統(tǒng)，在看房的時(shí)候醉好能選擇在雨后去看房或者在屋頂上潑水進(jìn)行檢測(cè)。然后經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水滲水的痕跡，以此來(lái)判斷房屋排水系統(tǒng)是否完善。

3、看水壓是否足夠

對(duì)于頂樓的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，檢查屋內(nèi)的水壓是否足夠是非常有必要的，海南購(gòu)房者可以直接在房?jī)?nèi)打開(kāi)水龍頭查看水流量的大小，也可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)小區(qū)住戶(hù)了解平時(shí)的供水情況，詢(xún)問(wèn)得知的情況往往都會(huì)比較真實(shí)。

4、必須具備消防設(shè)施

對(duì)于現(xiàn)在高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)，在澄邁縣買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意查看消防設(shè)施，因?yàn)橄涝O(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果一旦發(fā)生火災(zāi)的話(huà)，熱氣和火勢(shì)一般都會(huì)上升，所以頂樓的住戶(hù)一定不能忽視頂樓的消防設(shè)施。

5、注意閣樓的高度

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售頂樓或者底樓的海南房子，會(huì)有贈(zèng)送閣樓或者地下室的說(shuō)法，但是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，高于2.2米的部分才會(huì)被擊入建筑面積，因此在購(gòu)澄邁縣買(mǎi)房屋的時(shí)候海南購(gòu)房者要看看閣樓的高度，因?yàn)椴皇撬谐兄Z的閣樓面積都是會(huì)納入銷(xiāo)售建筑面積的，也就是說(shuō)海南房產(chǎn)證上是沒(méi)有相關(guān)面積證明的。

6、是否有額外付款

有些海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)頂樓的時(shí)候遇到過(guò)這樣的一種情況，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)買(mǎi)頂樓海南房子的海南購(gòu)房者額外支付閣樓的費(fèi)用，所以對(duì)于購(gòu)買(mǎi)頂樓的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要注意看看是否有額外的付款，如果有的話(huà)要看額外付款部分是否劃算。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)頂樓的海南房子要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助，澄邁縣買(mǎi)房不是一件容易的事情，如果海南購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)頂樓的海南房子的話(huà)，那么一定要注意看看以上這些問(wèn)題是否會(huì)出現(xiàn)，如果該房屋都不存在以上這些問(wèn)題的話(huà)，那么海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)頂樓的海南房子也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

澄邁樓盤(pán)推薦

1、隆德清泉上城： 均價(jià)12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊商場(chǎng)有家家旺超市 (2.7公里)蘇寧易購(gòu) (1.8公里)好運(yùn)來(lái)超市 (1.6公里)老城第三時(shí)間商業(yè)城 (670米)。

2、法國(guó)維希小鎮(zhèn)： 均價(jià)13000元/㎡，法國(guó)維希小鎮(zhèn)位于澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)（原“建業(yè)維系小鎮(zhèn)“現(xiàn)改名為“法國(guó)維希小鎮(zhèn)”），周邊商場(chǎng)有好又多購(gòu)物中心(美亭店)8.53公里家家樂(lè)超市(美亭路)8.44公里利群超市(人民路)8.24公里。

3、玉海金華： 均價(jià)15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，周邊餐飲有老邊餃子館 (1公里)亨美樂(lè)餐廳 (2公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)川滿(mǎn)緣飯店 (2.5公里)。

4、四季康城四期水岸城邦： 均價(jià)16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北一環(huán)路，周邊商場(chǎng)有駿群超市1.5公里洪都購(gòu)物中心1.2公里家家旺超市2公里。

5、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省?？谑?，容積率1.30。

6、品創(chuàng)憶江南： 均價(jià)7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(hào)(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，一期配套有300平米江南風(fēng)情主題會(huì)所，溫泉泳池、咖啡廳、半地下車(chē)庫(kù)、近9000平米江南風(fēng)情園林以及裙房商業(yè)配套。。

7、融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)： 均價(jià)12500元/㎡，融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)位于融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)，開(kāi)發(fā)商是融創(chuàng)中國(guó)。

8、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)13000元/㎡，意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)）。

9、金螺灣： 均價(jià)11000元/㎡，金螺灣位于海口市老城盈濱半島永慶大道東武警支隊(duì)對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

10、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁海屯中線(xiàn)高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)，樓盤(pán)特點(diǎn)，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)300畝養(yǎng)生度假社區(qū)，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)以“火山巖溫泉養(yǎng)生、構(gòu)建健康休閑宜居”的生活理念，打造43萬(wàn)㎡南國(guó)風(fēng)情建筑群，6200㎡自然水景園林，6500㎡服務(wù)綜合樓，5000㎡商業(yè)街，集養(yǎng)生度假、休閑娛樂(lè)、生活宜居于一體。。

澄邁是否紙得買(mǎi)？，澄邁房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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