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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么過(guò)戶(hù) 澄邁縣樓盤(pán)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，辦理雙方需要提供一定的證明文件和資料給當(dāng)?shù)爻芜~縣房產(chǎn)局，具體如下：

(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)登記說(shuō)明

(3)辦理雙方的身份證、戶(hù)口本

(4)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

(5)其他必要的資料

待當(dāng)?shù)爻芜~縣房產(chǎn)局接到申請(qǐng)人的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，以及過(guò)戶(hù)所需要的資料后，澄邁縣房產(chǎn)局需要進(jìn)行調(diào)查，審批通過(guò)后，會(huì)給申請(qǐng)人提供一個(gè)過(guò)戶(hù)回執(zhí)單，需要申請(qǐng)人到相關(guān)部門(mén)繳納一定的稅費(fèi)，并領(lǐng)取契稅完稅證。

(1)待申請(qǐng)人交清稅費(fèi)并領(lǐng)取契稅完稅證后，需要拿著契稅完稅證在當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理國(guó)土證，辦理國(guó)土證后，可憑契稅完稅證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般需要20個(gè)工作日。

(2)待新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取好后，澄邁購(gòu)房者可以憑證到物業(yè)進(jìn)行交接手續(xù)，主要是水、電、煤氣等的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

注意：(1)現(xiàn)在有很多手中資金不足的人，會(huì)選擇將房屋進(jìn)行抵押，然后貸款，若是所購(gòu)買(mǎi)的房屋還處于抵押狀態(tài)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)前，還需去抵押的銀行進(jìn)行貸款審結(jié)，若是使用的公積金和商業(yè)貸款組合的，需要同時(shí)向公積金部門(mén)和銀行辦理審結(jié)手續(xù)。

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)可能會(huì)存在幾種情況，如繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)，這三種情況所需要繳納的稅費(fèi)都會(huì)有所差異，具體稅費(fèi)還請(qǐng)參照回執(zhí)單上的稅費(fèi)要求，此外，繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)人還需提供繼承權(quán)公證書(shū)。

1、首先需要簽訂合約，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)澄邁縣房產(chǎn)中介的話(huà)，必須要將合約中的條款以及違約條款填寫(xiě)清楚，并且在簽訂合同時(shí)較好有澄邁縣房產(chǎn)共有人在場(chǎng);以后就準(zhǔn)備醉好申請(qǐng)材料，再到房管局填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，其中存量合同上面的金額和澄邁購(gòu)房合同上的金額類(lèi)似。

2、將申請(qǐng)資料遞交到房管局后，它們會(huì)給與一個(gè)回執(zhí)單，這時(shí)申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)按照回執(zhí)單上的日期去繳費(fèi)稅金，大概需要15個(gè)工作日左右;繳稅完成后，出售雙方就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)了，以后買(mǎi)方就能領(lǐng)取新的澄邁縣房產(chǎn)證了。

一般過(guò)戶(hù)費(fèi)用住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡;此外每套住宅還有另外加入80元的登記費(fèi)，非住宅每套200元的登記費(fèi)。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、鑫昌潤(rùn)學(xué)府花苑： 均價(jià)5500元/㎡，鑫昌潤(rùn)學(xué)府花苑位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)，

2、金典心城： 均價(jià)11000元/㎡，金典心城位于金典心城，開(kāi)發(fā)商是澄邁恒信置業(yè)有限公司。

3、四季春城溫泉谷： 均價(jià)13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西，生活配套有項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，家樂(lè)福購(gòu)物中心、精品商業(yè)街區(qū)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、休憩花園、中心廣場(chǎng)、超大露天泳池、溫泉泡池、社區(qū)餐廳、服務(wù)中心，同時(shí)洗衣店、餐館、銀行、老年用品專(zhuān)賣(mài)店等時(shí)刻滿(mǎn)足不同業(yè)主的休閑養(yǎng)生生活所需。。

4、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 均價(jià)10000元/㎡，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)，容積率1.5。

5、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)位于?？谑形骱０队癁I半島國(guó)際旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有洪都購(gòu)物中心 (3公里)家家旺超市 (2.5公里)瑞今農(nóng)產(chǎn)品超市 (200米)。

6、新香緹假日： 均價(jià)5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)快速干道23公里處，容積率2.0。

7、盈濱綠生花園： 均價(jià)12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，周邊商場(chǎng)有洪都購(gòu)物中心(800米)駿群超市(900米)手拉手購(gòu)物中心(1.2公里)家家旺超市(1.2公里)。

8、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?，容積率1.30。

9、御泉灣： 均價(jià)17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，容積率0.88 。

10、中華坊： 均價(jià)22000元/㎡，中華坊位于海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道11-1號(hào)（生態(tài)軟件園對(duì)面），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

澄邁是否紙得買(mǎi)？，澄邁房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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