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怎樣貸款澄邁買澄邁縣房子？哪些情況不能貸款澄邁買房 海南澄邁縣二手房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有的朋友在沒有澄邁買房的時(shí)候總覺得自己肯定是能夠辦理貸款澄邁買房手續(xù)，但其實(shí)事實(shí)可能并非如此，很多人在辦理貸款的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)隱形中自己的信用竟然存在問題，也就導(dǎo)致了自己不能成功辦理房屋貸款手續(xù)了，今天小編就來講講怎樣貸款澄邁買海南房子呢，哪些情況不能貸款澄邁買房呢？

一、怎樣貸款澄邁買海南房子

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求澄邁購房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、海南房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

二、哪些情況不能貸款澄邁買房

現(xiàn)在澄邁購房一般大多用海南房子貸款來購買自己心愛的海南房子,但是向銀行貸款還是有條件限制的。那么有什么條件限制呢?我就跟大家說說。

1、現(xiàn)在海南房子貸款首先你的海南房子要有海南房產(chǎn)證,可以正常辦理過戶手續(xù)。其實(shí)銀行就是想,如果你不能及時(shí)交清貸款,他好將你的海南房子拿去拍賣減輕自己的損失。

2、現(xiàn)在海南房子貸款貸款者的海南房子房齡不能超過20年,除個(gè)別區(qū)域房屋除外。如果你購買的是澄邁縣二手房,你的賣主的海南房子已經(jīng)超過20年了,那你就不能申請(qǐng)現(xiàn)在海南房子貸款。

3、現(xiàn)在海南房子貸款所貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。澄邁購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上,而且除去這個(gè)月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。

4、現(xiàn)在海南房子貸款期限長不超過30年,澄邁縣二手房公積金貸款多不能超過15年。

以上就是關(guān)于怎樣貸款澄邁買海南房子以及哪些情況不能貸款澄邁買房的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的人澄邁買海南房子都是通過向銀行申請(qǐng)的按揭貸款的方式澄邁買房的，所以澄邁購房者在澄邁買房之前還是要向貸款銀行了解清楚審核的規(guī)則，確定自己能夠成功辦理貸款之后再?zèng)Q定澄邁買房，不然沒有了貸款就買不了房了。

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