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農(nóng)村哪些無證房屋也能獲得拆遷補(bǔ)償 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

農(nóng)村房屋拆遷中，如果海南房子屬于以下情況的話，沒有海南房產(chǎn)證也可以獲得拆遷補(bǔ)償：

有很多房屋在當(dāng)初修建的時候因?yàn)楦鞣N原因并沒有拿到相關(guān)證件，但是只要你的房屋符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款還是能夠拿到的。

據(jù)了解，這個時期的房屋因?yàn)樘厥獾臍v史背景，很多農(nóng)村老房是沒有證件的，但是房屋是合法建成的，也是可以領(lǐng)到拆遷款的。

現(xiàn)在很多農(nóng)村都有歷經(jīng)數(shù)代流傳下來保存完善的老屋，只要你能夠證明這個房屋是自己的，那么拆遷是可以獲得全額補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有兩部分：分別是宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地依據(jù)所在地的綜合地價進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋則是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

(4)二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償;

(5)異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括：

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)——醉多為前三年平均年產(chǎn)紙的30倍;

(2)地上附屬物——給予等價補(bǔ)償;

(3)青苗費(fèi)——按照農(nóng)作物種類來定價;

注意：如果是耕地征用，補(bǔ)償種類與宅基地補(bǔ)償相同;其中土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)紙的6到10倍。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南房子。

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