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通過商業(yè)貸款來買房的 如何才能少還利息？ 海南二手房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

其實(shí)對于海南購房者而言，如果貸款海南買房的話，那么第一時間會考慮到就一定是公積金貸款，因?yàn)橄噍^于商業(yè)貸款而言，公積金貸款真的可以節(jié)省不少錢，但有時候又因?yàn)楣e金貸款條件無法滿足、公積金貸款額度不夠等等原因而不得已選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，不論是選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，對于貸款者來說，醉大限度的減輕利息負(fù)擔(dān)才是他們醉想要的。

那么，通過商業(yè)貸款來海南買房的話，如何才能少還利息呢？這就是小編今天想要給大家分析的問題。

一、可選擇等額本金還款法

一般來說，商業(yè)貸款主要有兩種還款方式：等額本金和等額本息。那么等額本金和等額本息都是什么意思呢？下面小編就來詳細(xì)的為你分析一下：

其實(shí)等額本金就是指借款人每月等額償還本金，貸款利息和還款額會逐月遞減。在通常情況下，等額本金這種還款方式所還的利息總額低，但前期還款壓力會比較大。

而等額本息則是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。一般來說，等額本息這種還款方式所還的利息高，但有一個好處就是，前期還款壓力會比較小。

說的這么多，那么如何才能少還利息呢？其實(shí)在貸款額度、利率、年限等相同的情況下，選擇等額本金還款法的話，那么你需要償還的利息會更少。為什么小編會這么說呢？請看下面例子：

比如，小編想要用商業(yè)貸款貸200萬元用于購買首套房，貸款利率為基準(zhǔn)利率（4.9％）上浮10％，貸款年限為30年，若還款方式為等額本金，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬。若還款方式為等額本息，則每月還款額為11218.13元，利息總額為203.85萬。

因此也就是說，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下41.7萬元。

二、可縮短貸款年限

一般來說，借款人在申請貸款時，在額度、利率、還款方式等均相同的情況下，當(dāng)你選擇的貸款年限越長時，那么需要償還的利息則會越多。覺得太難懂？沒關(guān)系，小編可以通過例子的說明來讓你更清晰明了，具體如下：

比如，小編想申請商業(yè)貸款200萬元用于購買首套房，貸款利率為基準(zhǔn)利率（4.9％）上浮10％，選擇等額本金還款法，若貸款25年，則首月還款額為15650元，利息總額為135.2萬；若貸款30年，則首月還款額為14538．89元，利息總額為162.15萬元。

從上述例子中可得知：僅僅5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息26.95萬元。

以上就是通過商業(yè)貸款來海南買房的話，如何才能少還利息的的全部內(nèi)容了?？傊唵斡靡痪湓捀爬ň褪牵喝绻闶峭ㄟ^商業(yè)貸款來海南買房的，那么等額本金還款法要比等額本息還款法劃算，貸款年限短的要比貸款年限長的劃算。

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