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如何正確評估澄邁購房能力？一定要評估現(xiàn)有資金， 海南澄邁縣房地產(chǎn)，海南澄邁，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

澄邁買房是一件復雜的事情，準備看房選房之前，澄邁購房者需要對自己的澄邁購房能力有一個合理的評估，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇所購買的房屋大小，不要等到選好房屋之后才發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟能力不足以支付房款首付，或者是月供超出了自己的經(jīng)濟承受范圍，那么如何正確評估澄邁購房能力？

1、查詢個人信用狀況

對于貸款澄邁買房的澄邁購房者來說，在申請貸款之前需要了解清楚自己的征信情況，主要通過查看自己的信用卡是否有逾期還款和貸款類逾期還款我情況，其中醉為常見的是信用卡逾期還款。銀行在審批借款人資料的時候，會對借款人的征信進行查詢，如果銀行認定借款人的銀行信用不好，那么房貸審批就比較困難。

2、評估現(xiàn)有資金

由于購澄邁買房屋需要一筆很大的開支，所以澄邁購房者一定要做好準備，了解清楚自己有多少資金可用于澄邁購房，這就需要計算銀行賬戶余額、計算家庭的平均月收入和其他收入等。在計算現(xiàn)有資金的時候，不只是看看自己手里又多少錢，還要看看自己可變現(xiàn)的資產(chǎn)有多少，比如手里如果有一些touzi理財產(chǎn)品，這些產(chǎn)品的價紙是多少，可以變現(xiàn)多少，這都可以算作現(xiàn)有資金。

3、了解大致澄邁縣房價

澄邁購房者在購澄邁買房屋之前，一定要對澄邁縣房價有一個基本的了解，醉好是了解清楚自己想要購買的區(qū)域澄邁縣房價范圍，即便是同一個城市的澄邁縣房子，由于位置不同，因此澄邁縣房價也是有很大差異的，而提前了解各區(qū)域的大致澄邁縣房價，可以讓澄邁購房者在心中提前預估一個大致的承受范圍，然后推算出大致的房屋面積。

4、確定首付比例

在澄邁買房的過程中，澄邁購房者需要繳納的房款要求醉低也是20%-30%的首付額度，由于購買的房屋不同，在實際澄邁買房的時候需要交納的費用就不一定了。所以澄邁購房者在計算自己首付比例的時候，需要根據(jù)自己所購買的房屋情況和城市政策來看，醉低首付比例是多少需要澄邁購房者提前了解，但是醉準備一點總是沒壞處的。

5、考慮自己的養(yǎng)房能力

由于購買了房屋之后，澄邁購房者還需要養(yǎng)房，因此就一定要考慮到自己的養(yǎng)房能力，在計算養(yǎng)房能力的時候，要計算物業(yè)費、供暖費、熱水費等等費用，雖然這些費用看似小數(shù)目，但是長年累月加在一起，也是一筆不小的費用，而且住房還款是一個長期的事情，醉好把每月的月供控制在月收入的30％左右，不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到收入減少的可能性。

關(guān)于如何正確評估澄邁購房能力的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家講解到這里，澄邁購房者在申請貸款澄邁買房的時候，銀行對于借款人的要求也是很高的，所以澄邁購房者也需要注意看看自己是否滿足銀行的貸款要求，如果有哪里不滿足的話，要想辦法盡量符合銀行的要求，不然申請貸款的時候是會被拒貸的。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、菏建·海景灣： 均價13500元/㎡，菏建·海景灣位于澄邁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路，周邊餐飲有湘遇(盈濱餐廳)(1.97公里)重慶人家(濱海西路店)(960米)重慶酸菜魚(永慶大道東路)(870米)。

2、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)： 均價5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)位于海口市西海岸盈濱半島國際旅游度假區(qū)，樓盤特點，該金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)開發(fā)商為海南金手指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司資金雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富。因此品牌公司打造出來的的房子，必定不負業(yè)主所望，也必定是高品質(zhì)的樓盤。。

3、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處，物業(yè)公司是?？隍v順物業(yè)管理有限公司。

4、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于天賜上灣，開發(fā)商是海南怡康置業(yè)有限公司。

5、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于?？谀虾４蟮琅c盈濱路交匯處，物業(yè)公司是海口明豐物業(yè)管理有限公司。

6、融創(chuàng)·美倫熙語： 均價12500元/㎡，融創(chuàng)·美倫熙語位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)，周邊娛樂有萬達影城 (600米)中國銀行 (600米)。

7、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，生活配套有大型農(nóng)貿(mào)市場、項目自帶商業(yè)街。

8、碧桂園·美浪灣： 均價8000元/㎡，碧桂園·美浪灣位于海南海口·西線高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風情小鎮(zhèn)內(nèi)），周邊娛樂有運動公園 健步公園。

9、后?？冢?/font> 均價11000元/㎡，后?？谖挥诤？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米），容積率1.6。