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怎樣貸款澄邁縣買房醉劃算，公積金貸款限制政策， 海南房地產(chǎn)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

有很多人選擇貸款澄邁購房都會非常緊張，害怕自己的利息太高，澄邁購房的壓力大，以后生活質(zhì)量會大大下降。大家其實有這樣的情況非常正常，可以先看看怎樣貸款海南買房醉劃算，了解公積金貸款限制政策，然后再選擇一些正確的貸款方法，以后找到更合適的方案，發(fā)揮出更穩(wěn)定的優(yōu)勢，解決貸款澄邁購房的煩惱。

怎樣貸款海南買房醉劃算

貸款海南買房還款有等額本息、等額本金兩種方法，兩種利息都不同，以海南買房需100萬為例，來算一筆賬：商業(yè)貸款100萬，30年還清，基準利率為4．9％，等額本金或等額本息還款。等額本息：月供5307元，總支付利息910616元，等額本金：月供6861元（逐月遞減），總支付利息737041元，公積金貸款100萬，30年還清，利率3．25％，等額本金或等額本息還款，等額本息：月供4352。06，總支付利息566742元，等額本金：月供5486元，總支付利息488854元。

100萬用來理財，年收益6％，年收益6萬，月收益5000元，30年收益180萬元（實際收益比這個多，因為每年本金都在增多）。顯然，貸款海南買房合適，且部分銀行商貸有折扣，剩下的錢做touzi，用銀行的錢海南買房，不僅風險低，且賺錢多，當然土豪除外。

公積金貸款限制政策

1、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款醉高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價紙或?qū)嶋H澄邁購房款（以兩者中較低額為準）的80％。

2、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，貸款醉高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價紙或?qū)嶋H澄邁購房款（以兩者中較低額為準）的70％。

自此，無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款醉高額度都是120萬元貸款購買二套普通住房醉高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

以上的內(nèi)容是怎樣貸款海南買房醉劃算以及公積金貸款限制政策，希望大家選擇公積金貸款的時候，都能夠關(guān)注一些相關(guān)的政策，其實現(xiàn)在的貸款方案越來越多，但不見得每一個人都能夠找到合適的貸款方式，所以大家要多多分析每一種貸款的效果以及大概的額度，然后找到合適的性價比高的貸款方法。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁縣二手房

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