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有房貸可以貸款嗎，申請房貸要注意什么， 海南澄邁縣房產(chǎn)，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

澄邁房子有貸款在現(xiàn)在來講是很正常的事情，可以說現(xiàn)在百分之八十的人購澄邁縣買澄邁房子都會選擇貸款購買，貸款澄邁縣買澄邁房子可以先享受澄邁房子的，然后后續(xù)再慢慢還款，不過有的朋友在澄邁房子還款期間想要再購買一套澄邁房子，而且還是想貸款購買，那今天就講一下有房貸可以貸款嗎？申請房貸要注意什么？

有房貸可以貸款嗎

有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是貸款額度的批復(fù)具體要看申請人目前的收入以及還款能力，具體包括申貸人的年齡、職業(yè)、個人信用、工資流水等要素，部分銀行還會對入職時間長短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。

在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，二次申請貸款的額度會有一定限制。

申請房貸要注意什么

1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力．還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的．客觀的預(yù)測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或澄邁縣二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、要選擇醉合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強．并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

以上就是小編給大家講到的有房貸可以貸款嗎？申請房貸要注意什么的相關(guān)介紹了，房貸有房貸有些人可以申請到房貸，有些人就不能申請，這也要看貸款人的情況，如果貸款人信用各方面都不錯的，通過的幾率就比較大，不過同時為兩套澄邁房子還貸款壓力還是比較大，大家要量力而行。

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