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首付一般是什么時候交？交首付要注意什么 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

如今都是貸款購澄邁買海南房子了，全款購澄邁買海南房子的人越來越少了，很多人在辦理貸款手續(xù)的時候都會遇到一些問題，比如說計算房屋首付款，不同的澄邁購房者情況不一樣，所需要繳納的首付款比例就不一樣，并且根據(jù)所購澄邁買海南房子的情況不一樣，需要繳納的首付比例也不一樣了，今天小編就來講講，首付一般是什么時候交？交首付要注意什么呢？

首付一般是什么時候交？

貸款購澄邁買海南房子的話，一般第一筆費用交的都是首付款，雖然也有一些賣家會讓澄邁購房者先交一筆定金，但是定金可交可不交，澄邁購房者只需要關(guān)注首付款就行。首付款的繳納時間一般是在簽訂澄邁購房合同的時候，先簽合同，后交首付，所以大家一定要在辦理貸款手續(xù)之前確定自己是沒有問題，能夠申請到銀行貸款的，不然澄邁購房者交了首付款，醉后因為自己的原因辦理不了貸款就屬于違約了。

交首付款要注意什么問題？

1、核實開發(fā)商五證

大家在選海南房子的時候不只是要針對海南房子進行選擇，其實也是在挑選開發(fā)商的，因為海南房子是開發(fā)商修建的，海南房子的好壞也跟開發(fā)商有很大的關(guān)系，澄邁買房之前要先核實開發(fā)商的五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，如果開發(fā)商的證件不齊全的話，醉好不要買這樣的海南房子，而這兩證看準確了，一般沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

交首付款的時候要簽訂澄邁購房合同，所以澄邁購房者還要提前去了解一下澄邁購房合同的具體內(nèi)容，簽訂之前仔細閱讀一番，關(guān)于房屋買賣合同文本，一定要規(guī)范，雖然開發(fā)商提供的澄邁購房合同有很多人都簽過了，但是也可能會存在有問題的一些條款，澄邁購房者要自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房日期

由于現(xiàn)在購買海南新海南房子的話，基本上都是期房，期房就會存在延期交房的可能性，我們生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，所以澄邁購房者在交首付款的時候，針對交房日期還需要特別注意一下，如果開發(fā)商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，澄邁購房者可以提出異議，在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

購買雖然也有風險，但是澄邁購房者遇到澄邁購房風險的幾率會小一些，而海南二手房是私人交易，遇到澄邁購房風險的幾率就會更大一些，大家在交首付款的時候還要注意到資金安全的問題，盡量采用資金監(jiān)管的方式進行，以上就是關(guān)于首付一般是什么時候交以及交首付要注意什么的介紹了。

來源：網(wǎng)絡(luò)

海南澄邁樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣二手房。

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