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通常出租房子需要注意什么? 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、出租澄邁縣房子時需要注意，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因為按照國家法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，以不動產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權(quán)或者享有出租權(quán)。

2、出租澄邁縣房子需要注意如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、出租澄邁縣房子要注意按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營，否則將導致合同因違反國家強制性法律規(guī)定而被法院認定屬于無效合同。

4、辦理出租澄邁縣房子手續(xù)的時候，需要注意的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋權(quán)證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的。

5、出租澄邁縣房子必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導致該租賃合同被法院以違反國家強制性規(guī)定認定為無效合同，從而導致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產(chǎn)生的法律責任。

1、出租澄邁縣房子之后簽訂租房合同后，就可以將我們的東西搬進出租房了，也就是開始入住了，記得在入住前，先檢查下房屋的物品，如果有壞的，要及時與房東進行交涉更換。

2、出租澄邁縣房子的范圍首先，我們肯定需要考慮租房的范圍，具體在哪個區(qū)域租房可以讓我們上下班方便是非常重要的。選擇適合自己的居住是首要考慮因素。

3、出租澄邁縣房子盡可能考慮交通比較方便的地區(qū)，有公交站或者站的話，那就非常方便了。尋找房源當我們選擇好租房的區(qū)域后，那么我們也該尋找房源了，尋找房源的話，我們可以在網(wǎng)站上去找，也可以到中介公司讓其幫我們尋找房源。

澄邁樓盤推薦

1、金手指·環(huán)城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環(huán)城1號位于海口市繞城高速老城路口，綠化率47.8%。

2、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號，周邊商場有洪都購物中心 (3.5公里)家家旺超市 (4公里)第三時間商業(yè)廣場 (3.5公里)。

3、法國維希小鎮(zhèn)： 均價13000元/㎡，法國維希小鎮(zhèn)位于澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道歐洲風情小鎮(zhèn)內(nèi)（原“建業(yè)維系小鎮(zhèn)“現(xiàn)改名為“法國維希小鎮(zhèn)”），醫(yī)院配套有銀康海醫(yī)附院紅樹灣醫(yī)院4.49公里諾倍爾醫(yī)院4.6公里暨南大學附屬醫(yī)院4.49公里；

4、千秋城市廣場： 均價27000元/㎡，千秋城市廣場位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場對面）千秋城市廣場，物業(yè)公司是順鴻商業(yè)管理。

5、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)，樓盤賣點，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)300畝養(yǎng)生度假社區(qū)，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)以“火山巖溫泉養(yǎng)生、構(gòu)建健康休閑宜居”的生活理念，打造43萬㎡南國風情建筑群，6200㎡自然水景園林，6500㎡服務(wù)綜合樓，5000㎡商業(yè)街，集養(yǎng)生度假、休閑娛樂、生活宜居于一體。。

6、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，南亞·四季春城位于澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，

7、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，

8、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路，醫(yī)院配套有東軟集團療養(yǎng)院 (200米)老城衛(wèi)生院 (2公里)同康醫(yī)院 (2公里)；

9、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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